Tổng quan
Không phải tất cả những người đi vay đều nằm gọn gàng trong những chiếc hộp mà những người cho vay truyền thống yêu cầu.Một số người đi vay là nhà đầu tư, người tự kinh doanh, doanh nhân, người đã nghỉ hưu hoặc đơn giản là sống nhờ vào khoản đầu tư của họ.Họ là những người có trách nhiệm về tài chính, nhưng họ có thể không có nguồn thu nhập dễ định lượng.
AAA LENDINGS Các chương trình cạn kiệt tài sản của Mortgage cho phép những người đi vay này sử dụng tài sản cá nhân và doanh nghiệp của họ như một phương tiện để đủ điều kiện vay thế chấp nhà.
Chương trình nổi bật
1) Số tiền cho vay lên tới 2,5 triệu đô la;
2) Lên đến 80% LTV;
3) Tỷ lệ DTI là 50%;
4) Rút tiền mặt được chấp nhận;
5) Thông tin việc làm không bắt buộc trong đơn xin vay.
Cạn kiệt tài sản là gì?
• Công việc hoặc thu nhập của bạn không đủ điều kiện vay thế chấp?
• Bạn có đủ tài sản trong tài khoản không?
• Bạn vừa bán một bất động sản và muốn mua một căn nhà khác?
• Bạn không muốn cung cấp nhiều loại tài liệu thu nhập?
• Bạn có thắc mắc làm thế nào người cho vay phê duyệt khoản vay của bạn mà không xem xét tỷ lệ DTI?
Cạn kiệt/Sử dụng tài sản sẽ giúp những người nộp đơn này khi bạn ở trong những tình huống này.Đó là một chương trình Non-QM chung, còn được gọi là “chỉ nội dung”.Người vay không cần cung cấp bất kỳ thông tin việc làm hoặc tài liệu thu nhập nào khi họ đăng ký Khai thác tài sản.
Nó có thể được sử dụng làm nguồn thu nhập duy nhất để đủ điều kiện cho vay hoặc để bổ sung cho các nguồn thu nhập khác.Các yêu cầu về tài sản tối thiểu theo phương pháp đủ điều kiện được miễn khi được sử dụng để bổ sung cho các nguồn thu nhập khác.
Lợi ích của việc cạn kiệt tài sản
1) Không cần cung cấp bất kỳ tài liệu thu nhập nào;
2) Tiểu Chỉ;
3) Ít tài liệu hơn;
4) Dễ dàng đủ điều kiện.
Yêu cầu tài sản
Tài sản phải có tính thanh khoản và sẵn có mà không bị phạt;tài liệu bổ sung có thể được yêu cầu để xác nhận nguồn gốc của các khoản tiền:
• 100% Tài khoản Séc, Tiết kiệm và Thị trường tiền tệ;
• 70% Cổ phiếu, Trái phiếu và Quỹ tương hỗ;
• 70% Tài sản Hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay ở độ tuổi nghỉ hưu (ít nhất là 59 ½);
• 60% Tài sản Hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay chưa đến tuổi nghỉ hưu.
Nội dung không đủ điều kiện
Đối với chương trình này, người vay nên biết những hạn chế dưới đây.Một số loại nội dung không thể được sử dụng:
• Vốn chủ sở hữu trong Bất động sản;
• Cổ phiếu được giao dịch riêng lẻ hoặc bị hạn chế/không được đầu tư;
• Bất kỳ tài sản nào tạo ra thu nhập đã được bao gồm trong tính toán thu nhập:
• Bất kỳ tài sản nào được giữ dưới tên của một doanh nghiệp.
