Tổng quan
Dễ dàng đủ điều kiện Closed End thứ hai.
Thời hạn cho vay: Cố định;Bong Bóng 15 Năm.
Chi tiết
1) Khoản vay thứ hai của Standalone và Piggyback đều khả dụng;
2) Tài sản chính và tài sản đầu tư có sẵn;
3) Không có hình phạt trả trước;
4) Không cần dự trữ;
5) Phạm vi Số tiền cho vay: $75,001 - $450,000;
6) Tối đa.CLTV: 85%.
* Số tiền cho vay được làm tròn xuống $100 gần nhất
Tài liệu thu nhập
Tùy chọn 1: Sao kê ngân hàng - Định mức ngân hàng cá nhân & doanh nghiệp 12 tháng
★Cá nhân & Doanh nghiệp kết hợp hoặc Doanh nghiệp (12 tháng):
§ Ít nhất một trong số những người đi vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm (sở hữu 25% hoặc cao hơn);
§ Cho phép cạn kiệt tài sản với tài liệu sao kê ngân hàng;
§ Hệ số chi phí tiêu chuẩn áp dụng: Hệ số chi phí 50%:
①Nếu hoạt động kinh doanh < hệ số chi phí tiêu chuẩn, yêu cầu P&L hoặc thư chi phí từ CPA, CTEC (Hội đồng Giáo dục Thuế California) hoặc EA (Đại lý đã Đăng ký);
②Hệ số chi phí tối thiểu với P&L do bên thứ 3 chuẩn bị hoặc thư là 20%.
★Cá nhân & Doanh nghiệp tách biệt (12mo.):
①Ít nhất một trong số những người đi vay phải tự kinh doanh ít nhất 2 năm (sở hữu 25% trở lên);
②Cho phép cạn kiệt tài sản với tài liệu sao kê ngân hàng;
③Cá nhân được sử dụng để đủ điều kiện, 3 tháng kinh doanh để hiển thị dòng tiền kinh doanh để sử dụng 100% tiền gửi liên quan đến kinh doanh trong tài khoản cá nhân (không có yếu tố chi phí).
Lựa chọn 2: Toàn bộ tài liệu - 1 năm & 2 năm
Hướng dẫn chung
★ 30/15 năm Balloon và 40/15 năm Balloon số tiền cho vay tối thiểu $200k.
★Số tiền thế chấp kết hợp tối đa - $2 triệu.
★Yêu cầu sao kê tài khoản ngân hàng 2 tháng gần nhất.
★Loại tài sản - SFR, PUD, Căn hộ có thể bảo hành.
★Các tài sản được rao bán trong 12 tháng qua không đủ điều kiện.
★Người vay - Đủ điều kiện là Công dân Hoa Kỳ, Người nước ngoài thường trú không thường trú (có tín dụng Hoa Kỳ), Người nước ngoài thường trú.Không đủ điều kiện cho các tổ chức & người đồng vay không cư trú.
★3 ngành nghề báo cáo trong hơn 12 tháng hoặc 2 ngành nghề báo cáo trong hơn 24 tháng, tất cả đều có hoạt động trong 12 tháng qua.
★Giai đoạn sự kiện tín dụng - 48 tháng - Tịch thu tài sản thế chấp, bán khống, thế chấp, phá sản.Không có nhiều sự kiện trong 7 năm qua.
★ Tín dụng vi phạm - Không có khoản phí mở hoặc bộ sưu tập nào trong 48 tháng.Không có giao dịch quá hạn khi đóng cửa.
★Trễ nhà ở - 0x30x12 Trên tất cả các khoản thế chấp cho tất cả người vay.Yêu cầu lịch sử nhà ở tối thiểu 12 tháng.
★Yêu cầu thẩm định:
①Thẩm định trước trong vòng 12 tháng + Xem xét thẩm định khu dân cư.Giá trị phản biện phải bằng hoặc lớn hơn thẩm định;
②Đánh giá thẩm định khu dân cư và thẩm định mới năm 2055 hỗ trợ giá trị trong phạm vi chênh lệch 10%.Thấp hơn trong hai giá trị được sử dụng;
③Thị trường suy giảm CLTV tối đa 75% đối với Chủ sở hữu chiếm dụng/Nhà thứ 2.Tối đa 70% CLTV đối với Người không sở hữu Chiếm giữ.
