Trung tâm sản phẩm

Chi tiết sản phẩm

Chương trình danh mục đầu tư

Tổng quan

Sao kê danh mục đầu tư ngân hàng
Danh mục đầu tư DSCR
Danh mục đầu tư DSCR quốc gia nước ngoài

* Chỉ bán lẻ

Chi tiết

1) 5/6 ARM SOFR trung bình trong 30 ngày (5/1/5);
2) Tỷ lệ mua lại dưới mệnh giá 1:2;
3) Tối đa.Số tiền vay $5.000.000.

* Tỷ lệ mua lại trên mệnh giá không được chấp nhận

Sao kê danh mục đầu tư ngân hàng

1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;

2) Phí Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;

3) Thu nhập Sao kê Ngân hàng Tối đa.LTV 65%;

4) Sao kê ngân hàng - Chỉ tính lãi Tối đa.LTV 60%;

5 phút.Số tiền vay $500,000;

6) Người nước ngoài - Không đủ điều kiện;

7) Trả trước hạn 18 tháng bằng 6 tháng tiền lãi;

8) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;

9) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.

 

Danh mục đầu tư DSCR

1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;

2) Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;

3) Tối thiểu.Số tiền vay $500,000;

4) Người nước ngoài - Không đủ điều kiện;

5 phút.DSCR 1.000;

6) Khoản vay dành cho thể nhân - Không có đối tượng đi vay;

7) Tài sản Đơn vị 2-4 Đủ điều kiện và Giảm tối đa 5%.LTV/CLTV trên Matrix;

8) Trả trước hạn 18 tháng bằng 6 tháng tiền lãi;

9) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;

10) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.

 

Danh mục đầu tư FN DSCR

1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;

2) Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;

3) Tạp chí Quốc gia Nước ngoài $250;

4) Tối thiểu.Số tiền vay $500.000;

5 phút.DSCR 1.000;

6) Chỉ quan tâm - Không được phép;

7) Giấy ủy quyền - Không được phép;

8) Tiền Phạt Trả Trước (Chỉ dành cho Nhà đầu tư) là 18 tháng và bằng 6 tháng tiền lãi.

9) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;

10) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.

Làm thế nào để tính DSCR danh mục đầu tư?

DSCR sẽ được tính như sau: DSCR = *Thu nhập ròng cho thuê ÷ Khoản thanh toán hàng tháng đủ điều kiện (chỉ P và I);

*Thu nhập ròng cho thuê = Tổng tiền thuê * (1 - Hệ số chi phí);

Các yếu tố chi phí: Tài sản không có HOA = 25%, Tài sản có HOA = 30%;

Tiền thuê sẽ thấp hơn: Thu nhập cho thuê hiện tại hoặc số tiền trên 1007 được cung cấp bởi người thẩm định thể hiện lịch trình tiền thuê thị trường ước tính.


  • Trước:
  • Kế tiếp: