Tổng quan
Sao kê danh mục đầu tư ngân hàng
Danh mục đầu tư DSCR
Danh mục đầu tư DSCR quốc gia nước ngoài
* Chỉ bán lẻ
Chi tiết
1) 5/6 ARM SOFR trung bình trong 30 ngày (5/1/5);
2) Tỷ lệ mua lại dưới mệnh giá 1:2;
3) Tối đa.Số tiền vay $5.000.000.
* Tỷ lệ mua lại trên mệnh giá không được chấp nhận
Sao kê danh mục đầu tư ngân hàng
1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;
2) Phí Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;
3) Thu nhập Sao kê Ngân hàng Tối đa.LTV 65%;
4) Sao kê ngân hàng - Chỉ tính lãi Tối đa.LTV 60%;
5 phút.Số tiền vay $500,000;
6) Người nước ngoài - Không đủ điều kiện;
7) Trả trước hạn 18 tháng bằng 6 tháng tiền lãi;
8) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;
9) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.
Danh mục đầu tư DSCR
1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;
2) Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;
3) Tối thiểu.Số tiền vay $500,000;
4) Người nước ngoài - Không đủ điều kiện;
5 phút.DSCR 1.000;
6) Khoản vay dành cho thể nhân - Không có đối tượng đi vay;
7) Tài sản Đơn vị 2-4 Đủ điều kiện và Giảm tối đa 5%.LTV/CLTV trên Matrix;
8) Trả trước hạn 18 tháng bằng 6 tháng tiền lãi;
9) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;
10) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.
Danh mục đầu tư FN DSCR
1) Phí UW $1495 & Phí Xử lý $845;
2) Đánh giá Ủy thác/Tổ chức $300, nếu có;
3) Tạp chí Quốc gia Nước ngoài $250;
4) Tối thiểu.Số tiền vay $500.000;
5 phút.DSCR 1.000;
6) Chỉ quan tâm - Không được phép;
7) Giấy ủy quyền - Không được phép;
8) Tiền Phạt Trả Trước (Chỉ dành cho Nhà đầu tư) là 18 tháng và bằng 6 tháng tiền lãi.
9) Tối thiểu.12 tháng PITIA đối với tài sản chủ đề là dự trữ;
10) Ngoại lệ: tùy từng trường hợp đối với số tiền cho vay ≤ $500k với 0,5 được điều chỉnh theo phí.
Làm thế nào để tính DSCR danh mục đầu tư?
DSCR sẽ được tính như sau: DSCR = *Thu nhập ròng cho thuê ÷ Khoản thanh toán hàng tháng đủ điều kiện (chỉ P và I);
*Thu nhập ròng cho thuê = Tổng tiền thuê * (1 - Hệ số chi phí);
Các yếu tố chi phí: Tài sản không có HOA = 25%, Tài sản có HOA = 30%;
Tiền thuê sẽ thấp hơn: Thu nhập cho thuê hiện tại hoặc số tiền trên 1007 được cung cấp bởi người thẩm định thể hiện lịch trình tiền thuê thị trường ước tính.