Tổng quan về sao kê ngân hàng
Sao kê ngân hàng: Người đi vay tư nhân có tín dụng tốt và thu nhập ghi trên tờ khai thuế sẽ không đủ điều kiện để họ mua được ngôi nhà sang trọng mà họ có thể mua được.
Tỷ lệ:BẤM VÀO ĐÂY
Điểm nổi bật của chương trình sao kê ngân hàng
1) Tối đa.Số tiền cho vay 3 triệu USD;
2) Tối đa.LTV 90%;
3) Tối thiểu.Fico 660;
4) Tối thiểu.Dự trữ 6 tháng;
5) Không khai thuế.
P&L CPA 12 tháng
Vui lòng gọi để biết giá khoảngNhà tiền chế, Tự kinh doanh trong 1 năm hoặc số tiền vay <$150K hoặc >$3,0M.
Tại sao chúng tôi chọn sao kê ngân hàng?
Mặc dù hầu hết các chủ sở hữu nhà có thể dễ dàng hội đủ điều kiện với đầy đủ tài liệu cho khoản thế chấp thông thường, nhưng nhiều người vẫn không phù hợp với hướng dẫn của Fannie và Freddie khi nói đến các yêu cầu cho vay.May mắn thay, các khoản vay phi QM và chứng từ thu nhập trong báo cáo ngân hàng là những giải pháp tuyệt vời cho những người đi vay phi truyền thống này.
Các cá nhân tự kinh doanh có quyền xóa nhiều chi phí kinh doanh theo Bộ luật Thuế IRS.Việc loại bỏ chi phí kinh doanh khỏi tổng thu nhập của họ giúp người đi vay giảm đáng kể nghĩa vụ thuế và đôi khi điều này cho thấy khoản lỗ tổng thể hoặc thu nhập âm trong năm.Báo cáo Ngân hàng Khoản vay không phải QM sẽ có thể giúp những người vay này đủ điều kiện vay thế chấp mà không cần xuất trình tờ khai thuế và sử dụng báo cáo ngân hàng của họ để hiển thị dòng tiền thực sự của hoạt động kinh doanh của họ.
Chương trình này được thiết kế cho ai?
Chương trình này được thiết kế dành cho những người vay tự kinh doanh và sẽ được hưởng lợi từ các phương pháp xét duyệt khoản vay thay thế.Báo cáo ngân hàng có thể được sử dụng thay thế cho việc khai thuế để ghi lại thu nhập của người đi vay tự kinh doanh.Để chứng minh thu nhập, cả bản sao kê ngân hàng cá nhân và/hoặc doanh nghiệp đều được phép.
Ít nhất một trong những người vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm để đủ điều kiện tham gia chương trình này.Quyền sở hữu tối thiểu 25% trong doanh nghiệp cũng là điều kiện tiên quyết.Đây là yêu cầu tiêu chuẩn để xác định xem người đi vay có phải là người đi vay tự kinh doanh hay không.Trong các khoản vay đại lý, chúng tôi luôn đề cập đến K-1 hoặc Bảng G;trong khi đối với các khoản vay không phải QM, chúng tôi luôn cần thư CPA để xác minh quyền sở hữu thực tế.
Thông thường, người cho vay sẽ tính thu nhập đủ điều kiện bằng cách lấy giá trị trung bình của tiền gửi sao kê ngân hàng trong 12 hoặc 24 tháng, sau đó nhân với hệ số chi phí tiêu chuẩn.Đó phải là thu nhập đủ điều kiện của người vay cho chương trình này.
Về yếu tố chi phí, nhiều nhà đầu tư không thuộc QM có thể có tỷ lệ tiêu chuẩn như 50%.Mặc dù đây cũng là yêu cầu tiêu chuẩn của chúng tôi, nhưng nếu CPA của bạn có thể cung cấp thư với lý do thích hợp, chúng tôi có thể xem xét yếu tố chi phí linh hoạt do tính chất của doanh nghiệp có chi phí tối thiểu.
Vui lòng liên hệ với nhóm của chúng tôi để được phân tích thu nhập miễn phí trước khi gửi khoản vay để bạn hỗ trợ khách hàng tốt hơn.
