Các sản phẩm
Tổng quan về sao kê ngân hàng
Sao kê ngân hàng: Người vay tự kinh doanh có tín dụng tốt nhưng thu nhập được khai trên tờ khai thuế không đủ điều kiện để mua ngôi nhà sang trọng mà họ có khả năng chi trả.
Tỷ lệ:NHẤP VÀO ĐÂY
Điểm nổi bật của chương trình sao kê ngân hàng
Tối đa Giá trị vòng đời
90%
Số tiền vay tối đa
3,5 triệu đô la
Tối thiểu FICO
660
Đủ điều kiện với:
♦ Bảng cân đối kế toán ngân hàng 12 tháng
♦CPA Chuẩn bị P&L / WVOE
♦ 1 Năm/2 Năm Tài Liệu Đầy Đủ
Điểm nổi bật:
♦ KhôngCần khai thuế, báo cáo lỗ lãi
♦ Cho phép đóng cửa theo LLC
♦Hệ số chi phí tối thiểu: 20%
♦Người vay đủ điều kiện ITIN và 1099
♦DTI vượt quá 50% được chấp nhận
Vui lòng gọi để biết giá:
• số tiền vay $3,5M-$20,0M • 1 năm đầy đủ giấy tờ LTV >80% • Bất động sản nông thôn
Tại sao chúng ta chọn sao kê ngân hàng?
Mặc dù hầu hết chủ nhà có thể dễ dàng đủ điều kiện với đầy đủ hồ sơ cho khoản thế chấp thông thường, nhiều người vẫn không đáp ứng được các hướng dẫn của Fannie và Freddie khi nói đến các yêu cầu cho vay. May mắn thay, các khoản vay Non-QM và hồ sơ thu nhập sao kê ngân hàng là giải pháp tuyệt vời cho những người đi vay không theo truyền thống này.
Cá nhân tự kinh doanh có quyền khấu trừ nhiều chi phí kinh doanh theo Bộ luật Thuế của IRS. Việc khấu trừ chi phí kinh doanh khỏi tổng thu nhập của họ giúp người vay giảm đáng kể nghĩa vụ thuế của họ và đôi khi nó cho thấy khoản lỗ chung hoặc thu nhập âm trong năm. Khoản vay không có sao kê ngân hàng sẽ có thể giúp những người vay này đủ điều kiện vay thế chấp mà không cần trình tờ khai thuế và sử dụng sao kê ngân hàng của họ để hiển thị dòng tiền thực sự của doanh nghiệp họ.
Chương trình này dành cho ai?
Chương trình này được thiết kế cho những người đi vay tự kinh doanh và sẽ được hưởng lợi từ các phương pháp đủ điều kiện vay thay thế. Sao kê ngân hàng có thể được sử dụng thay cho tờ khai thuế để chứng minh thu nhập của người đi vay tự kinh doanh. Để chứng minh thu nhập, cả sao kê ngân hàng cá nhân và/hoặc doanh nghiệp đều được phép.
Ít nhất một trong những người vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm để đủ điều kiện tham gia chương trình này. Quyền sở hữu tối thiểu 25% trong doanh nghiệp cũng là điều kiện tiên quyết. Đây là yêu cầu tiêu chuẩn để xác định xem người vay có phải là người vay tự kinh doanh hay không. Trong các khoản vay đại lý, chúng tôi luôn tham chiếu đến K-1 hoặc Biểu G; trong khi đối với các khoản vay Không phải QM, chúng tôi luôn cần một lá thư CPA để xác minh quyền sở hữu thực tế.
Thông thường, bên cho vay sẽ tính toán thu nhập đủ điều kiện bằng cách lấy giá trị trung bình của tiền gửi sao kê ngân hàng trong 12 hoặc 24 tháng, sau đó nhân với hệ số chi phí chuẩn. Đó phải là thu nhập đủ điều kiện của người vay cho chương trình này.
Đối với yếu tố chi phí, nhiều nhà đầu tư không phải QM có thể có tỷ lệ chuẩn là 50%. Mặc dù đây cũng là yêu cầu chuẩn của chúng tôi, nhưng nếu CPA của bạn có thể cung cấp một lá thư nêu lý do phù hợp, chúng tôi có thể cân nhắc đến yếu tố chi phí linh hoạt do bản chất của doanh nghiệp có chi phí tối thiểu.
Vui lòng liên hệ với nhóm của chúng tôi để được phân tích miễn phí thu nhập trước khi gửi khoản vay nhằm hỗ trợ khách hàng tốt hơn.
Tờ rơi sao kê ngân hàng
