Các sản phẩm
Tổng quan về DSCR
Bạn có biết cách đủ điều kiện vay thế chấp nhà khi không có thông tin việc làm và thu nhập không?
Bạn không đủ điều kiện để vay thế chấp thông thường?
Bạn có biết chương trình cho vay nào là sản phẩm dễ nhất không?
Bạn có muốn biết cách sử dụng các giấy tờ giảm thiểu để đủ điều kiện vay vốn không?
Bạn có thấy việc vay vốn mua nhà trong ngành của mình khó khăn không?
Chúng tôi cung cấp chương trình cho vay hoàn hảo để đáp ứng các yếu tố chính trên - chương trình DSCR. Đây là sản phẩm không phải QM phổ biến nhất trong các khoản vay thế chấp nhà ở.
DSCR (Tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ) được thiết kế cho các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm và đủ điều kiện cho người vay dựa trên dòng tiền chỉ từ bất động sản đối tượng để phân tích mức độ rủi ro của khoản đầu tư. Hôm nay, chúng tôi tập trung vào việc hiểu định nghĩa của DSCR và khám phá bí ẩn của chương trình DSCR theo góc nhìn đầu tư thế chấp nhà ở.
Tỷ lệ:NHẤP VÀO ĐÂY
Điểm nổi bật của chương trình DSCR
Tối đa Giá trị vòng đời
80%
Số tiền vay tối đa
2 triệu đô la
Tối thiểu FICO
660
♦ Thu nhập cho thuê đủ điều kiện
♦ Cho phép người nước ngoài
♦ Nhà đầu tư lần đầu được chấp nhận
♦ Cho phép đóng cửa theo LLC
♦ Quỹ quà tặng được phép
♦ Có thể chấp nhận chuyển nhượng thẩm định
♦ Đủ điều kiện cho thuê ngắn hạn
♦ ITIN (Tối thiểu DSCR 1.0)
Vui lòng gọi để biết giá:
• FICO 620-659
• Trả chậm tiền thế chấp
• Cho thuê ngắn hạn
• Số tiền vay >$2.0 triệu
• Tỷ lệ LTV của người nước ngoài>70% hoặc LTV của ITIN>75%
• Bất động sản nông thôn
Làm thế nào để tính DSCR?
Đối với các khoản vay thế chấp nhà ở, DSCR đề cập đến tỷ lệ thu nhập cho thuê hàng tháng của một bất động sản đầu tư so với tổng chi phí nhà ở. Các khoản chi phí này có thể bao gồm tiền gốc, lãi suất, thuế tài sản, bảo hiểm và phí HOA. Bất kỳ khoản chi phí nào không thực sự phát sinh sẽ được ghi nhận là 0. Tỷ lệ càng thấp thì rủi ro của khoản vay càng lớn. Có thể thể hiện như sau:
Chúng tôi cung cấp "Không có tỷ lệ DSCR" cho khách hàng của mình, nghĩa là tỷ lệ có thể giảm xuống "0". Trong các sản phẩm cho vay thông thường của chúng tôi, chúng tôi cần so sánh thu nhập của người vay với PITI hàng tháng (Tiền gốc, Lãi suất, Thuế, Bảo hiểm) cộng với bất kỳ khoản phí HOA nào và các khoản nợ khác của bất động sản thế chấp để quyết định khoản vay có đủ điều kiện hay không.
Lợi ích của DSCR
Không có tỷ lệ DSCR là sản phẩm cho vay không xác minh hoặc yêu cầu thu nhập của người vay vì không liên quan đến việc tính toán DTI (Tỷ lệ nợ trên thu nhập). Quan trọng là, DSCR (Tỷ lệ bao phủ dịch vụ nợ) tối thiểu có thể thấp tới 0. Ngay cả khi thu nhập cho thuê thấp, chúng tôi vẫn có thể thực hiện! Đây là lựa chọn tốt cho những người vay có thu nhập thấp hoặc nhiều nghĩa vụ nợ hơn. Điều này khiến nó trở thành một lựa chọn khả thi ngay cả đối với những người có thu nhập cho thuê thấp, khiến nó trở thành lựa chọn tốt cho những người vay có thu nhập thấp hơn hoặc nhiều nghĩa vụ nợ hơn.
Ngoài ra, chương trình này cũng dành cho Công dân nước ngoài, đặc biệt là những người có thị thực F1. Nếu bạn là công dân nước ngoài và không đủ điều kiện để vay thế chấp thông thường, vui lòng liên hệ với chúng tôi để thảo luận về tình huống vay của bạn.
Tờ rơi DSCR
