Báo cáo ngân hàng – Tìm hiểu sâu hơn
Giới thiệu
A sao kê ngân hàngKhoản vay là một loại hình thế chấp cho phép người vay đủ điều kiện dựa trên báo cáo ngân hàng thay vì các phương pháp xác minh thu nhập truyền thống.Hình thức cho vay này được phát triển chủ yếu dành cho những người vay tự kinh doanh, chủ doanh nghiệp nhỏ và nhà thầu độc lập có nguồn thu nhập phi truyền thống.
Trong đơn đăng ký thế chấp truyền thống, bạn thường phải cung cấp báo cáo tiền lương W-2, tờ khai thuế thu nhập và đôi khi cuống phiếu lương để chứng minh thu nhập của bạn.Tuy nhiên, đối với những cá nhân không làm việc theo truyền thống, những tài liệu này có thể không phản ánh đầy đủ năng lực tài chính của họ.
Đây là nơi mộtsao kê ngân hàngkhoản vay đến. Để đủ điều kiện cho loại khoản vay này, thay vì khai thuế hoặc W-2, bạn sẽ cung cấp bảng sao kê ngân hàng từ 12 đến 24 tháng.Người cho vay sau đó sẽ tính toán thu nhập của bạn dựa trên số tiền gửi vào tài khoản của bạn trong khoảng thời gian đó.
Hiểu được tầm quan trọng của bảng sao kê ngân hàng, chúng ta hãy đi sâu hơn vào chi tiết của nó, đồng thời đề cập đến các thuật ngữ liên quan quan trọng như 'quỹ quà tặng' và 'tiền phạt thanh toán trả trước'.
Quỹ quà tặng trong bảng sao kê ngân hàng
Quỹ quà tặng là số tiền do thành viên gia đình hoặc bạn thân tặng được sử dụng để hỗ trợ mua nhà.Thông thường, những khoản tiền này được sử dụng để thanh toán trước hoặc chi phí đóng khoản thế chấp.Nguồn quỹ quà tặng phổ biến là cha mẹ, ông bà hoặc những thành viên thân thiết khác trong gia đình.Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là những khoản tiền này thực sự phải là một món quà chứ không phải một khoản vay phải hoàn trả, nếu không sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ nợ trên thu nhập của người đi vay.
Về mối quan hệ giữa quỹ quà tặng vàsao kê ngân hàngkhoản vay, cả hai có thể được sử dụng cùng nhau.Khi đăng ký vay sao kê ngân hàng, công ty cho vay sẽ đánh giá khả năng thanh toán của người vay dựa trên sao kê ngân hàng.Nếu quỹ quà tặng đang được sử dụng như một phần của khoản trả trước, chúng sẽ cần phải xuất hiện trong bảng sao kê ngân hàng và được ghi chép hợp lệ.
Đối với những người tự kinh doanh hoặc có thu nhập phi truyền thống, các khoản vay sao kê ngân hàng kết hợp với quỹ quà tặng có thể là một cách hữu ích để đảm bảo khoản thế chấp.Tuy nhiên, tính minh bạch và tài liệu phù hợp là chìa khóa để đảm bảo tất cả các khía cạnh tài chính được tổ chức cho vay chấp nhận và phê duyệt.
Phạt thanh toán trả trước
Hình phạt trả trước là một điều khoản trong hợp đồng thế chấp quy định người đi vay sẽ phải trả một khoản phí nếu họ trả hết khoản thế chấp trước khi kết thúc thời hạn.Lý do đằng sau điều này là người cho vay mong đợi một khoản tiền lãi nhất định sẽ được trả trong suốt thời hạn của khoản vay và nếu bạn trả hết khoản vay sớm, họ sẽ bỏ lỡ một phần lãi suất đó.Khoản phạt trả trước giúp bù đắp khoản lãi bị mất này.
Tuy nhiên, lưu ý rằng theo luật liên bang Hoa Kỳ, người cho vay bị hạn chế áp dụng hình phạt trả trước quá ba năm đầu tiên của thời hạn cho vay.Của chúng tôisao kê ngân hàngHình phạt thanh toán trả trước của chương trình là 5% số dư khoản vay còn lại. Nhưng MD Investment chỉ dành cho hình phạt không thanh toán trả trước.
Phần kết luận
Tóm lại,sao kê ngân hàngcác khoản vay, quỹ quà tặng và hình phạt thanh toán trả trước thường có thể giao nhau.Hiểu được sắc thái của các yếu tố tài chính này là chìa khóa để quản lý sức khỏe tài chính của bạn và đảm bảo phê duyệt khoản vay thành công.Cho dù bạn là người cung cấp hoặc nhận quỹ quà tặng hay dự định trả hết khoản vay sớm hơn, việc duy trì bảng sao kê ngân hàng toàn diện và hiểu các điều khoản cụ thể của khoản vay có thể tiết kiệm tiền và bảo vệ tương lai tài chính của bạn.
Giới thiệu về AAA Lending
Được thành lập vào năm 2007, AAA Lendings đã trở thành công ty cho vay thế chấp hàng đầu với hơn 15 năm hoạt động xuất sắc.Nền tảng của chúng tôi là cung cấp dịch vụ và độ tin cậy tuyệt vời, đảm bảo sự hài lòng tối đa của khách hàng.
Chuyên về nhiều loại sản phẩm phi QM—bao gồmKhông có tài liệu Không có tín dụng, P&L tự chuẩn bị, WOE, DSCR, Báo cáo của Ngân hàng, khổng lồ, HELOC, Đóng Kết thúc Thứ haichương trình—chúng tôi dẫn đầu trong thị trường cho vay 'Không đảm bảo chất lượng'.Chúng tôi hiểu sự phức tạp của việc đảm bảo các khoản vay và có 'Khoản vay cho vay' đa dạng để đáp ứng những thách thức này.Việc sớm tham gia vào thị trường Non-QM đã mang lại cho chúng tôi kiến thức chuyên môn độc đáo.Những nỗ lực tiên phong của chúng tôi có nghĩa là chúng tôi hiểu được nhu cầu tài chính đặc biệt của bạn.Với AAA Lending, việc đạt được các mục tiêu tài chính của bạn trở nên đơn giản và dễ đạt được hơn.
Chúng tôi đã hỗ trợ gần 50.000 gia đình thực hiện ước mơ tài chính của họ với số tiền giải ngân cho vay vượt quá 20 tỷ USD.Sự hiện diện đáng kể của chúng tôi tại các địa điểm quan trọng như AZ, CA, DC, FL, NV và TX cho phép chúng tôi phục vụ nhiều đối tượng nhân khẩu học.
Với hơn 100 đại lý tận tâm cùng đội ngũ thẩm định và bảo lãnh nội bộ, chúng tôi đảm bảo quy trình cho vay hợp lý và không căng thẳng.
Băng hình:Báo cáo ngân hàng – Tìm hiểu sâu hơn
Thời gian đăng: 16-11-2023