Báo cáo ngân hàng - Đôi điều bạn cần biết về nó
Giới thiệu
Sao kê ngân hàngChương trình này được thiết kế đặc biệt dành cho những người nộp đơn không thể cung cấp bằng chứng thu nhập truyền thống, chủ yếu nhắm đến những người làm nghề tự do, cá nhân tự kinh doanh và doanh nhân mới.
Quy trình đăng ký khoản vay thông thường thường yêu cầu nộp mẫu W-2, một tài liệu do người sử dụng lao động cung cấp nêu chi tiết về thu nhập của một cá nhân và khấu trừ thuế cho năm tính thuế trước đó.Tuy nhiên, đối với những người làm việc tự do hoặc cá nhân tự kinh doanh, bằng chứng thu nhập đó có thể không có sẵn, khiến các khoản vay này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.Bài viết này sẽ đi sâu vào tầm quan trọng của bảng sao kê ngân hàng, nó liên quan như thế nào đến các điều khoản quan trọng khác như hạn mức thương mại và nó tác động như thế nào đến những người mua nhà lần đầu.
Hiểu các báo cáo ngân hàng
A sao kê ngân hànglà bản ghi chi tiết do ngân hàng của bạn cung cấp, trong đó nêu rõ tất cả các giao dịch trong tài khoản của bạn trong một khoảng thời gian cụ thể.Nó bao gồm tất cả các khoản tiền gửi, rút tiền, phí và các giao dịch khác.Người cho vay thường yêu cầu sao kê ngân hàng khi bạn đăng ký vay vì nó cung cấp cho họ cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của bạn.
Đối với những người mua nhà lần đầu, việc hiểu và quản lý báo cáo ngân hàng của bạn là rất quan trọng.Đây là một trong những tài liệu chính mà người cho vay sử dụng để đánh giá khả năng trả nợ của bạn.Họ sẽ xem xét thu nhập cũng như chi phí của bạn để xem liệu bạn có đủ khả năng thanh toán thế chấp hàng tháng hay không.
Người mua nhà lần đầu – Điều hướng quá trình cho vay
Thuật ngữ “người mua nhà lần đầu” thường dùng để chỉ cá nhân hoặc gia đình mua bất động sản lần đầu hoặc chưa sở hữu bất kỳ bất động sản nào trong ba năm qua.Việc xác định xem bạn có phải là người mua nhà lần đầu hay không phụ thuộc phần lớn vào lịch sử sở hữu tài sản của bạn.Dưới đây là một số tiêu chí bạn có thể sử dụng để đánh giá trạng thái của mình:
- Bạn chưa từng sở hữu bất động sản nào: Nếu bạn chưa từng mua bất động sản nào trước đây, bạn được coi là người mua nhà lần đầu.
- Bạn chưa sở hữu bất động sản nào trong vòng ba năm qua: Ngay cả khi bạn đã sở hữu một bất động sản trước đây, bạn vẫn có thể được coi là người mua nhà lần đầu nếu bạn đã bán tài sản đó hơn ba năm.
- Trước đây bạn chỉ sở hữu tài sản với vợ/chồng: Nếu bạn đã kết hôn và sở hữu nhà cùng với vợ/chồng nhưng hiện tại bạn độc thân và không sở hữu tài sản một mình, bạn có thể được coi là người mua nhà lần đầu.
- Bạn là người nội trợ phải di dời hoặc cha/mẹ đơn thân: Nếu bạn chỉ sở hữu một căn nhà với vợ/chồng của mình và do thay đổi cuộc sống, bạn hiện là cha/mẹ đơn thân hoặc người nội trợ phải di dời và không có quyền sở hữu tài sản, bạn có thể được coi là người sở hữu nhà lần đầu tiên người mua.
Đối với những người mua nhà lần đầu, việc hiểu được báo cáo ngân hàng và các dòng giao dịch của bạn là vô giá.Nó có thể giúp bạn đánh giá tình hình tài chính của mình và hiểu những gì người cho vay đang tìm kiếm khi bạn đăng ký thế chấp.
Một trong những thách thức quan trọng nhất mà những người mua nhà lần đầu phải đối mặt là không có lịch sử tín dụng đủ dài hoặc hạn mức giao dịch đầy đủ.Nếu đúng như vậy, bạnsao kê ngân hàngthậm chí còn trở nên quan trọng hơn.Nó có thể cho người cho vay thấy rằng bạn chịu trách nhiệm về mặt tài chính, ngay cả khi lịch sử tín dụng của bạn bị hạn chế.
Báo cáo ngân hàng và dòng thương mại
Đường dây thương mại là một yếu tố quan trọng khác mà người cho vay cân nhắc khi bạn nộp đơn xin vay.Đó là hồ sơ về lịch sử tín dụng của người đi vay, bao gồm loại tín dụng, số tiền tín dụng và lịch sử trả nợ.Mỗi tài khoản tín dụng bạn có là một dòng giao dịch riêng biệt trong báo cáo tín dụng của bạn.
Của bạnsao kê ngân hàngvà các ngành nghề buôn bán của bạn có liên quan chặt chẽ với nhau.Các giao dịch được ghi trong bảng sao kê ngân hàng có thể ảnh hưởng đến các dòng giao dịch của bạn.Ví dụ: nếu bảng sao kê ngân hàng của bạn hiển thị các khoản thanh toán thường xuyên, đúng hạn cho thẻ tín dụng hoặc khoản vay, điều đó có thể tác động tích cực đến dòng giao dịch liên quan đến tài khoản đó.
Phần kết luận
Tóm lại, mộtsao kê ngân hànglà một công cụ mạnh mẽ để hiểu rõ tình hình tài chính của bạn và điều hướng quá trình cho vay, đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu.Bằng cách hiểu cách sao kê ngân hàng và dòng thương mại ảnh hưởng đến khả năng đủ điều kiện vay vốn của bạn, bạn có thể thực hiện các bước để cải thiện sức khỏe tài chính của mình và tăng cơ hội đảm bảo khoản vay.
Hãy nhớ rằng, bảng sao kê ngân hàng của bạn không chỉ là bản ghi các giao dịch của bạn.Nó phản ánh thói quen tài chính của bạn.Bằng cách hiểu và quản lý nó một cách hiệu quả, bạn có thể mở đường cho việc đăng ký khoản vay thành công và cuối cùng là quyền sở hữu nhà.
Giới thiệu về AAA Lending
Được thành lập vào năm 2007, AAA Lendings đã trở thành công ty cho vay thế chấp hàng đầu với hơn 15 năm hoạt động xuất sắc.Nền tảng của chúng tôi là cung cấp dịch vụ và độ tin cậy tuyệt vời, đảm bảo sự hài lòng tối đa của khách hàng.
Chuyên về nhiều loại sản phẩm phi QM—bao gồmKhông có tài liệu Không có tín dụng, P&L tự chuẩn bị, WOE, DSCR, Báo cáo của Ngân hàng, khổng lồ, HELOC, Đóng Kết thúc Thứ haichương trình—chúng tôi dẫn đầu trong thị trường cho vay 'Không đảm bảo chất lượng'.Chúng tôi hiểu sự phức tạp của việc đảm bảo các khoản vay và có 'Khoản vay cho vay' đa dạng để đáp ứng những thách thức này.Việc sớm tham gia vào thị trường Non-QM đã mang lại cho chúng tôi kiến thức chuyên môn độc đáo.Những nỗ lực tiên phong của chúng tôi có nghĩa là chúng tôi hiểu được nhu cầu tài chính đặc biệt của bạn.Với AAA Lending, việc đạt được các mục tiêu tài chính của bạn trở nên đơn giản và dễ đạt được hơn.
Chúng tôi đã hỗ trợ gần 50.000 gia đình thực hiện ước mơ tài chính của họ với số tiền giải ngân cho vay vượt quá 20 tỷ USD.Sự hiện diện đáng kể của chúng tôi tại các địa điểm quan trọng như AZ, CA, DC, FL, NV và TX cho phép chúng tôi phục vụ nhiều đối tượng nhân khẩu học.
Với hơn 100 đại lý tận tâm cùng đội ngũ thẩm định và bảo lãnh nội bộ, chúng tôi đảm bảo quy trình cho vay hợp lý và không căng thẳng.
Thời gian đăng: 16-11-2023