05/12/2023

Giới thiệu

Hiểu được các sắc thái của việc mua nhà ở Hoa Kỳ có thể là một quá trình phức tạp, đặc biệt đối với người nước ngoài.Hướng dẫn này nhằm mục đích đơn giản hóa hành trình này, tập trung vào các cơ hội và yêu cầu đặc biệt dành cho người mua là người nước ngoài, đặc biệt nhấn mạnh vào “P&L tự chuẩn bị” sản phẩm được cung cấp bởi AAA Lending.

Đủ điều kiện và cơ hội cho người nước ngoài
Người nước ngoài có thể sở hữu tài sản ở Mỹ không?

• Đúng!Có những hạn chế tối thiểu đối với người nước ngoài muốn đầu tư hoặc mua bất động sản tại Hoa Kỳ.
• Quan niệm sai lầm phổ biến: Nhiều người tin rằng những người không phải là công dân Hoa Kỳ không thể đăng ký thế chấp, điều này không đúng.

Cơ hội thế chấp

• Các khoản vay quốc gia nước ngoài: Dành cho công dân hoặc cư dân không phải Hoa Kỳ, bao gồm cả những người có thị thực B1/B2 hoặc thậm chí không có thị thực nhập cảnh.
• Ưu đãi của AAA Lending: “P&L tự chuẩn bị” Sản phẩm được thiết kế riêng cho người nước ngoài.

Quy trình mua nhà
Chuẩn bị và ứng dụng
1. Những chuẩn bị ban đầu:

• Cung cấp Báo cáo P&L cho năm hiện tại và cả năm trước đó.
• Gửi bản sao hộ chiếu, I-94 và thị thực hợp lệ (không bao gồm loại F-1 và F-2).

2. Quản lý tài sản:

• Tài sản nước ngoài được sử dụng để thanh toán trước phải được chuyển trước vào tài khoản tổ chức của Hoa Kỳ.

3. Hồ sơ tín dụng:

• Cung cấp các giao dịch thẻ tín dụng, bảng sao kê ngân hàng (ba tháng gần đây) hoặc hồ sơ điện thoại.

Hành trình mua hàng

1.Liên hệ với người cho vay: Nhận thư chấp thuận trước từ người cho vay.
2.Chọn Bất động sản: Làm việc với một đại lý bất động sản để tìm được căn nhà phù hợp.
3.Đưa ra lời đề nghị: Đưa ra lời đề nghị đối với bất động sản đã chọn.
4.Đăng ký vay: Chọn nhân viên cho vay của AAA Lendings để đăng ký vay mua nhà.
5.Đang chờ phê duyệt: Chờ phê duyệt khoản vay từ AAA Lendings.

Khía cạnh tài chính
Tỷ lệ trả trước và thế chấp

• Khoản thanh toán trả trước tối thiểu: Cần tối thiểu 30% cho khoản vay “P&L tự chuẩn bị”.
• Mức giá tốt hơn: Khoản thanh toán trả trước lớn hơn có thể đảm bảo mức giá ưu đãi hơn.

Chi phí và lệ phí cho vay

• Phí cho vay AAA: Phí xử lý và phí bảo lãnh là bắt buộc.
• Hiệu quả: Quá trình xử lý và bảo lãnh nội bộ của chúng tôi giúp giảm chi phí.

Khung thời gian xử lý khoản vay

• Các trường hợp đặc biệt: AAA Lending xem xét tài liệu nhanh chóng, thường đóng các khoản vay trong vòng ba tuần.

Giới thiệu về AAA Lending

• Được thành lập vào năm 2007, AAA Lendings có thành tích đã được chứng minh trên thị trường cho vay thế chấp.
• Chuyên môn: Cung cấp nhiều loại sản phẩm Non-QM để đáp ứng nhu cầu đa dạng.
• Cơ sở khách hàng: Đã hỗ trợ gần 50.000 gia đình với khoản vay vượt quá 20 tỷ USD.
• Địa điểm: Có mặt tại các địa điểm trọng điểm như AZ, CA, DC, FL, NV, TX.
• Đội ngũ: Hơn 100 đại lý với đội ngũ thẩm định và bảo lãnh nội bộ đảm bảo quá trình cho vay diễn ra suôn sẻ.

Phần kết luận
Đối với người nước ngoài, ước mơ sở hữu một ngôi nhà ở Hoa Kỳ là trong tầm tay.Với sự chuẩn bị phù hợp và các dịch vụ chuyên biệt của những người cho vay như AAA Lendings, việc điều hướng quá trình này có thể là một trải nghiệm đơn giản và bổ ích.

Băng hình:Điều hướng quyền sở hữu nhà ở Hoa Kỳ: Hướng dẫn dành cho người nước ngoài

Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.