Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Độc lập và kết hợp.

Chương trình HELOC là Chương trình tín dụng thế chấp nhà.
Chỉ số + Biên độ. Kỳ hạn 30 năm, Kỳ rút tiền gửi/đầu ra 10 năm tiếp theo là Kỳ khấu hao 20 năm.

* Chỉ số: Lãi suất thế chấp cơ bản được thả nổi theo thị trường.
Ký quỹ: Tùy theo từng trường hợp vay, Ký quỹ tối thiểu 1%, Cố định.
Tỷ lệ tối đa trọn đời: 18%.
Mức lãi suất trọn đời: 2,5%.

Điểm nổi bật của chương trình

1) Không có hình phạt trả trước;
2) Không có phí thường niên;
3) Nhà ở chính và nhà ở thứ hai đều đủ điều kiện;
4) 1 Đơn vị & Tối đa 90% HCLTV;
5) Số tiền vay tối đa là 350.000 đô la;
6) Tối thiểu Tín dụng FICO 680.

Hướng dẫn chung

(1) Tỷ lệ ghi chú + 2% P&I trong 30 năm khấu hao là tỷ lệ đủ điều kiện.

(2) Tài sản/Quỹ đóng/Dự trữ:
★Piggybacks: tuân thủ các yêu cầu về quyền thế chấp đầu tiên.
★Độc lập: không yêu cầu xác minh tài sản nếu người vay đang nhận tiền mặt (nếu không, hãy cung cấp ít nhất một báo cáo tài sản thanh khoản trong một tháng cho thấy đủ tiền để đóng).

(3) Đánh giá/Định giá tài sản:
★Piggybacks: tuân theo hướng dẫn của FNMA/FHLMC.
①Báo cáo tình trạng tài sản tối thiểu bên ngoài và AVM (bao gồm ảnh) có ngày trong vòng 120 ngày kể từ ngày ghi chú.
②Một bản thẩm định (có thể là thẩm định trên máy tính, kiểm tra bên ngoài và/hoặc kiểm tra bên trong) do một giám định viên được cấp phép/chứng nhận của tiểu bang thực hiện trong vòng một năm kể từ ngày ghi chú.
★Độc lập:
1) Báo cáo tình trạng tài sản tối thiểu bên ngoài và AVM (có kèm ảnh).
2) Một bản thẩm định (có thể là thẩm định trên máy tính, kiểm tra bên ngoài và/hoặc kiểm tra bên trong) do một giám định viên được cấp phép/chứng nhận của tiểu bang thực hiện trong vòng một năm kể từ ngày ghi chú.
★Đối với hạn mức tín dụng > 250.000 đô la, cần có mẫu FNMA 1004 hoặc FHLMC 70 đầy đủ kèm theo kiểm tra bên trong và bên ngoài có ảnh màu.

(4) Quyền sở hữu không được nắm giữ dưới tên của một quỹ tín thác.

(5) POA được phép áp dụng cho mọi loại giao dịch nhưng phải bao gồm giao dịch thế chấp thứ 2 nếu được sử dụng.

(6) Khoản vay phải ở vị trí thế chấp thứ hai.

(7) Không có phí thường niên.

(8) Không đủ điều kiện cho thuê.

(9) Việc thanh toán sẽ phải được thực hiện vào ngày 15 hàng tháng.

(10) Phí trả chậm 5% sẽ được tính vào ngày đến hạn thanh toán + 15 ngày (trừ khi có yêu cầu hạn chế hơn của tiểu bang).

(11) Tỷ lệ tối đa trọn đời: 18% hoặc mức tối đa của tiểu bang và Tỷ lệ sàn trọn đời là 2,5%.

(12) Không phạt trả trước.