Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Dễ dàng đủ điều kiện đóng cửa thứ hai.

Thời hạn vay: Cố định; 15 năm.

Chi tiết

1) Cả khoản vay thứ hai của Standalone và Piggyback đều khả dụng;
2) Có sẵn Bất động sản chính và Bất động sản đầu tư;

3) Không có tiền phạt trả trước;
4) Không cần dự trữ;

5) Phạm vi số tiền vay: $75.001 – $450.000;
6) Tối đa. Tỷ lệ lấp đầy: 85%.

* Số tiền vay được làm tròn xuống đến $100 gần nhất

Tài liệu thu nhập

Tùy chọn 1: Sao kê ngân hàng – Sao kê ngân hàng cá nhân và doanh nghiệp 12 tháng

★Cá nhân & Doanh nghiệp - Kết hợp hoặc Doanh nghiệp (12 tháng):
§ Ít nhất một trong những người vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm (sở hữu 25% hoặc cao hơn);
§ Cho phép khấu hao tài sản thông qua chứng từ Sao kê ngân hàng;
§ Áp dụng hệ số chi phí tiêu chuẩn: Hệ số chi phí 50%:
①Nếu doanh nghiệp hoạt động ②Hệ số chi phí tối thiểu với báo cáo L&L hoặc thư do bên thứ 3 chuẩn bị là 20%.

★Tách biệt giữa cá nhân và doanh nghiệp (12 tháng):
①Ít nhất một trong những người vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm (sở hữu 25% trở lên);
②Cho phép khấu hao tài sản thông qua chứng từ sao kê ngân hàng;
③Cá nhân sử dụng để đủ điều kiện, 3 tháng kinh doanh để chứng minh dòng tiền kinh doanh nhằm sử dụng 100% tiền gửi liên quan đến kinh doanh trong tài khoản cá nhân (không có yếu tố chi phí).

Lựa chọn 2: Tài liệu đầy đủ – 1 năm và 2 năm

Hướng dẫn chung

★Khoản vay tối thiểu 30/15 năm với Balloon và 40/15 năm với Balloon là 200.000 đô la.
★Tổng số tiền thế chấp tối đa – 2 triệu đô la.
★Yêu cầu sao kê ngân hàng 2 tháng gần nhất.
★Loại hình bất động sản – SFR, PUD, Condo-Có thể bảo hành.
★Các bất động sản được rao bán trong vòng 12 tháng qua không đủ điều kiện.
★Người vay – Đủ điều kiện cho Công dân Hoa Kỳ, Người nước ngoài không thường trú (có tín dụng Hoa Kỳ), Người nước ngoài thường trú. Không đủ điều kiện cho người đồng vay & các thực thể không cư trú.
★3 dòng giao dịch báo cáo trong hơn 12 tháng hoặc 2 dòng giao dịch báo cáo trong hơn 24 tháng, tất cả đều có hoạt động trong 12 tháng qua.
★Giai đoạn sự kiện tín dụng – 48 tháng – Tịch thu tài sản thế chấp, bán ngắn hạn, chuyển nhượng thay thế, phá sản. Không có nhiều sự kiện trong 7 năm qua.
★Tín dụng bất lợi – Không có khoản phí hoặc khoản thu nợ mở trong 48 tháng. Không có khoản tín dụng quá hạn khi đóng.
★Gia hạn nhà ở – 0x30x12 Đối với tất cả các khoản thế chấp cho tất cả người vay. Yêu cầu lịch sử nhà ở tối thiểu 12 tháng.

★Yêu cầu thẩm định:
①Đánh giá trước đó trong vòng 12 tháng + Đánh giá đánh giá nhà ở. Giá trị đánh giá phải bằng hoặc lớn hơn giá trị đánh giá;
②Giá trị đánh giá mới năm 2055 và Đánh giá đánh giá nhà ở hỗ trợ trong phạm vi sai số 10%. Giá trị thấp hơn trong hai giá trị được sử dụng;
③Thị trường suy giảm tối đa 75% CLTV đối với Nhà do chủ sở hữu chiếm giữ/Ngôi nhà thứ 2. Tối đa 70% CLTV đối với Nhà không do chủ sở hữu chiếm giữ.