Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Chỉ dành cho người đi vay hưởng lương, những người không thể vay thế chấp thông qua các công ty môi giới và không muốn cung cấp nhiều loại giấy tờ về thu nhập.

Chi tiết

1) Cho phép người nước ngoài;
2) Dự trữ 12 tháng được tính theo PI (Không yêu cầu PITIA từ bên cho vay khác);
3) Không cần phiếu lương/mẫu W-2/tờ khai thuế;
4) Được phép tặng tiền;
5) Số tiền vay lên tới 2,5 triệu đô la;
6) Trả trước chỉ từ 30%;
7) Tối thiểu Tín dụng FICO 680.

WVOE là gì?

Bạn đã từng thấy trường hợp như thế này chưa?
Người cho vay có thường xuyên cập nhật bảng lương không?
Bên cho vay có tính toán thu nhập của bạn và thông báo bạn không đủ điều kiện vay thế chấp nhà không?
Bạn có gặp khó khăn khi tìm bản sao mẫu W2 hoặc phiếu lương không?

AAA Lendings cung cấp cho bạn một chương trình Non-QM hoàn hảo — WVOE (Xác minh việc làm bằng văn bản). Nếu người vay hưởng lương nhận được mức lương hoặc tiền công ổn định từ một nhà tuyển dụng để đổi lấy dịch vụ được cung cấp và không sở hữu hoặc sở hữu ít hơn 25% quyền sở hữu trong doanh nghiệp.

Người vay hưởng lương nhận được mức lương hoặc tiền công cố định từ người sử dụng lao động để đổi lấy dịch vụ được cung cấp và không sở hữu hoặc nắm giữ ít hơn 25% quyền sở hữu trong doanh nghiệp. Tiền lương có thể dựa trên cơ sở theo giờ, theo tuần, theo hai tuần, theo tháng hoặc theo nửa tháng. Nếu theo giờ, số giờ đã lên lịch phải được giải quyết. Thu nhập được xác minh phải được chuyển đổi thành số tiền đô la hàng tháng để sử dụng trên đơn đăng ký chính thức (Mẫu FNMA 1003). Theo quyết định của bên bảo lãnh, có thể yêu cầu cung cấp thêm tài liệu về thu nhập.

Ưu điểm là gì?

Đối với chương trình này, bên cho vay chỉ cần mẫu WVOE để tính thu nhập đủ điều kiện, không cần bất kỳ giấy tờ thu nhập nào khác. Đây hẳn là điểm hấp dẫn nhất của chương trình này. Không có bất kỳ khoản vay đại lý nào có thể thực hiện chương trình như vậy. Bên cạnh đó, khác với các chương trình khác, người vay không cần cung cấp quá nhiều giấy tờ tài sản cho chương trình này. Nhìn chung, đây là chương trình tốt cho những người vay hưởng lương không đủ điều kiện vay đại lý.

Làm thế nào để tính lương?

- Sử dụng mức lương cơ bản (lương nửa tháng, hai tuần hoặc theo giờ theo hỗ trợ của YTD) từ WVOE.
Ví dụ:
- Nửa tháng: Lương nửa tháng nhân 2 bằng thu nhập tháng.
- Hai tuần một lần: Lương hai tuần một lần nhân với 26 chia cho 12 bằng thu nhập hàng tháng.
- Giáo viên hưởng lương 9 tháng: Lương tháng nhân 9 tháng chia 12 tháng bằng thu nhập đủ điều kiện hưởng lương tháng.

Nhắc nhở người sử dụng lao động hoàn thành mẫu WVOE, sau đó bên cho vay sẽ tiến hành giải ngân khoản vay nhanh hơn.