Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Báo cáo Ngân hàng danh mục đầu tư
Danh mục đầu tư DSCR
Danh mục đầu tư DSCR quốc gia nước ngoài

* Chỉ bán lẻ

Chi tiết

1) 5/6 ARM Trung bình 30 ngày SOFR (5/1/5);
2) Tỷ lệ mua lại theo mệnh giá 1:2;
3) Phạm vi số tiền vay từ 500.000 đô la – 5.000.000 đô la.

* Tỷ lệ mua lại vượt quá giá trị thực không thể chấp nhận được

Chương trình này là gì?

Báo cáo Ngân hàng danh mục đầu tư

1) Phí cho vay giống như chương trình danh mục đầu tư;

2) Đánh giá về Ủy thác/Thực thể, nếu có $300;

3) Đánh giá tài liệu TX, nếu có $150;

4) Thu nhập từ sao kê ngân hàng LTV tối đa 65%;

5) Sao kê ngân hàng – Chỉ tính lãi suất LTV tối đa 60%;

6) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

7) Công dân nước ngoài – Không đủ điều kiện;

8) Phí phạt trả trước 18 tháng bằng lãi suất 6 tháng.

Danh mục đầu tư DSCR

1) Phí cho vay giống như chương trình danh mục đầu tư;

2) Đánh giá về Ủy thác/Thực thể nếu có $300;

3) Xem xét tài liệu TX nếu có $150;

4) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

5) Công dân nước ngoài – Không đủ điều kiện;

6) DSCR tối thiểu 1.000;

7) Cho vay đối với cá nhân – Không có tổ chức nào vay;

8) Bất động sản đủ điều kiện có 2-4 đơn vị và giảm 5% giá trị LTV/CLTV tối đa trên Matrix;

9) Phí phạt trả trước 18 tháng bằng lãi suất 6 tháng.

Danh mục đầu tư FN DSCR

1) Phí cho vay giống như chương trình danh mục đầu tư;

2) Đánh giá về Ủy thác/Thực thể nếu có $300;

3) Xem xét tài liệu TX nếu có $150;

4) Tạp chí quốc gia nước ngoài 250 đô la;

5) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

6) DSCR tối thiểu 1.000;

7) Chỉ trả lãi – Không được phép;

8) Giấy ủy quyền – Không được phép;

9) Phí phạt trả trước (Dành cho nhà đầu tư) là 18 tháng và bằng 6 tháng lãi.

Làm thế nào để tính DSCR danh mục đầu tư?

DSCR sẽ được tính như sau: DSCR = *Thu nhập cho thuê ròng ÷ Khoản thanh toán hàng tháng đủ điều kiện (chỉ P và I);

*Thu nhập cho thuê ròng = Tiền thuê gộp * (1 – Hệ số chi phí);

Yếu tố chi phí: Bất động sản không có HOA = 25%, Bất động sản có HOA = 30%;

Tiền thuê sẽ là số tiền nhỏ hơn trong hai số sau: Thu nhập cho thuê hiện tại hoặc số tiền trên biểu mẫu 1007 do người thẩm định cung cấp, cho thấy lịch trình tiền thuê thị trường ước tính.