Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Báo cáo Ngân hàng danh mục đầu tư
Danh mục đầu tư DSCR
Danh mục đầu tư DSCR quốc gia nước ngoài

* Chỉ bán lẻ

Chi tiết

1) 5/6 ARM Trung bình 30 ngày SOFR (5/1/5);
2) Tỷ lệ mua lại theo mệnh giá 1:2;
3) Số tiền vay tối đa là 5.000.000 đô la.

* Tỷ lệ mua lại vượt quá giá trị thực không thể chấp nhận được

Báo cáo Ngân hàng danh mục đầu tư

1) Phí UW 1495 đô la và Phí xử lý 845 đô la;

2) Phí xem xét ủy thác/thực thể là 300 đô la, nếu có;

3) Thu nhập từ sao kê ngân hàng Tối đa. LTV 65%;

4) Sao kê ngân hàng – Chỉ tính lãi suất Tối đa. LTV 60%;

5) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

6) Công dân nước ngoài – Không đủ điều kiện;

7) Phí phạt trả trước 18 tháng bằng lãi suất 6 tháng;

8) Tối thiểu 12 tháng PITIA đối với tài sản thế chấp làm dự trữ;

9) Ngoại lệ: từng trường hợp cụ thể đối với số tiền vay ≤ 500.000 đô la với mức phí điều chỉnh là 0,5.

Danh mục đầu tư DSCR

1) Phí UW 1495 đô la và Phí xử lý 845 đô la;

2) Đánh giá về Ủy thác/Thực thể: 300 đô la, nếu có;

3) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

4) Công dân nước ngoài – Không đủ điều kiện;

5) Tối thiểu DSCR 1.000;

6) Cho vay đối với cá nhân – Không có tổ chức nào vay;

7) Bất động sản có 2-4 đơn vị đủ điều kiện và giảm 5% giá trị LTV/CLTV tối đa trên Matrix;

8) Phí phạt trả trước 18 tháng bằng lãi suất 6 tháng;

9) Tối thiểu 12 tháng PITIA đối với tài sản thế chấp làm dự trữ;

10) Ngoại lệ: từng trường hợp cụ thể đối với số tiền vay ≤ 500.000 đô la với mức phí điều chỉnh là 0,5.

Danh mục đầu tư FN DSCR

1) Phí UW 1495 đô la và Phí xử lý 845 đô la;

2) Đánh giá về Ủy thác/Thực thể: 300 đô la, nếu có;

3) Tạp chí quốc gia nước ngoài 250 đô la;

4) Số tiền vay tối thiểu là 500.000 đô la;

5) Tối thiểu DSCR 1.000;

6) Chỉ trả lãi – Không được phép;

7) Giấy ủy quyền – Không được phép;

8) Phí phạt trả trước (Dành cho nhà đầu tư) là 18 tháng và bằng 6 tháng lãi.

9) Tối thiểu 12 tháng PITIA đối với tài sản thế chấp làm dự trữ;

10) Ngoại lệ: từng trường hợp cụ thể đối với số tiền vay ≤ 500.000 đô la với mức phí điều chỉnh là 0,5.

Làm thế nào để tính DSCR danh mục đầu tư?

DSCR sẽ được tính như sau: DSCR = *Thu nhập cho thuê ròng ÷ Khoản thanh toán hàng tháng đủ điều kiện (chỉ P và I);

*Thu nhập cho thuê ròng = Tiền thuê gộp * (1 – Hệ số chi phí);

Yếu tố chi phí: Bất động sản không có HOA = 25%, Bất động sản có HOA = 30%;

Tiền thuê sẽ là số tiền nhỏ hơn trong hai số sau: Thu nhập cho thuê hiện tại hoặc số tiền trên biểu mẫu 1007 do người thẩm định cung cấp, cho thấy lịch trình tiền thuê thị trường ước tính.