Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Một người đi vay đã bán doanh nghiệp trị giá hàng triệu đô la của mình và tìm được ngôi nhà mơ ước nhưng không có nguồn thu nhập nào để chứng minh.

Chi tiết

1) Số tiền vay lên tới 2,5 triệu đô la;
2) Lên đến 80% LTV;
3) Tỷ lệ DTI là 50%;
4) Chấp nhận thanh toán bằng tiền mặt;
5) Không cần thông tin việc làm khi nộp hồ sơ vay vốn;
6) Chia tài sản 84 hoặc thời hạn vay cố định để người vay có được thu nhập đủ điều kiện.

Chương trình này là gì?

• Công việc hoặc thu nhập của bạn không đủ điều kiện để vay thế chấp?
• Bạn có đủ tài sản trong tài khoản của mình không?
• Bạn vừa bán một bất động sản và muốn mua một ngôi nhà khác?
• Bạn không muốn cung cấp nhiều loại giấy tờ chứng minh thu nhập?
• Bạn có thắc mắc tại sao bên cho vay lại chấp thuận khoản vay của bạn mà không cần xem xét đến tỷ lệ DTI không?

Chương trình Asset Depletion/Utilization giúp những người nộp đơn này khi bạn ở trong tình huống này. Đây là chương trình Non-QM chung, còn được gọi là “chỉ tài sản”. Bạn không cần cung cấp bất kỳ thông tin việc làm và tài liệu thu nhập nào khi nộp đơn xin chương trình này.
Có thể sử dụng làm nguồn thu nhập duy nhất để đủ điều kiện vay hoặc bổ sung cho các nguồn thu nhập khác. Khi sử dụng để bổ sung cho các nguồn thu nhập khác, yêu cầu về tài sản tối thiểu theo phương pháp đủ điều kiện sẽ được miễn.

Lợi ích là gì?

1) Không cần cung cấp bất kỳ giấy tờ chứng minh thu nhập nào;
2) Chỉ có nhà ở chính;
3) Giảm bớt tài liệu
4) Dễ dàng để đủ điều kiện

Có thể sử dụng những tài sản nào cho chương trình này?

Tài sản phải có tính thanh khoản và có thể sử dụng mà không bị phạt; có thể yêu cầu cung cấp thêm tài liệu để xác thực nguồn gốc của khoản tiền:
• 100% Tài khoản vãng lai, tiết kiệm và thị trường tiền tệ;
• 70% cổ phiếu, trái phiếu và quỹ tương hỗ;
• 70% Tài sản hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay đã ở độ tuổi nghỉ hưu (ít nhất 59 tuổi rưỡi);
• 60% Tài sản hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay chưa đến tuổi nghỉ hưu.

Tài sản không đủ điều kiện để cạn kiệt

Đối với chương trình này, bạn có thể lưu ý những hạn chế sau. Một số loại không thể sử dụng được mặc dù bạn có thể tự sử dụng những tài sản này:

• Vốn chủ sở hữu trong bất động sản;
• Cổ phiếu được giao dịch riêng tư hoặc bị hạn chế/chưa được chuyển nhượng;
• Bất kỳ tài sản nào tạo ra thu nhập đã được bao gồm trong tính toán thu nhập:
• Bất kỳ tài sản nào được nắm giữ dưới tên của một doanh nghiệp.