Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Không phải tất cả người đi vay đều phù hợp với các tiêu chuẩn mà bên cho vay truyền thống yêu cầu. Một số người đi vay là nhà đầu tư, người tự kinh doanh, doanh nhân, người đã nghỉ hưu hoặc chỉ đơn giản là sống bằng tiền đầu tư của họ. Họ là những người có trách nhiệm về mặt tài chính, nhưng họ có thể không có nguồn thu nhập dễ dàng định lượng được.

Các chương trình khấu hao tài sản của AAA LENDINGS Mortgage cho phép những người đi vay này sử dụng tài sản cá nhân và doanh nghiệp của họ như một phương tiện để đủ điều kiện vay thế chấp nhà.

Điểm nổi bật của chương trình

1) Số tiền vay lên tới 2,5 triệu đô la;
2) Lên đến 80% LTV;
3) Tỷ lệ DTI là 50%;
4) Có thể rút tiền;
5) Không yêu cầu thông tin việc làm khi nộp đơn xin vay.

Suy giảm tài sản là gì?

• Công việc hoặc thu nhập của bạn không đủ điều kiện để vay thế chấp?
• Bạn có đủ tài sản trong tài khoản của mình không?
• Bạn vừa bán một bất động sản và muốn mua một ngôi nhà khác?
• Bạn không muốn cung cấp nhiều loại giấy tờ chứng minh thu nhập?
• Bạn có thắc mắc tại sao bên cho vay lại chấp thuận khoản vay của bạn mà không cần xem xét đến tỷ lệ DTI không?

Chương trình Asset Depletion/Utilization giúp những người nộp đơn này khi bạn ở trong những tình huống này. Đây là chương trình Non-QM chung, còn được gọi là “chỉ tài sản”. Người vay không cần cung cấp bất kỳ thông tin việc làm hoặc tài liệu thu nhập nào khi họ nộp đơn xin Asset Depletion.
Có thể sử dụng làm nguồn thu nhập duy nhất để đủ điều kiện vay hoặc bổ sung cho các nguồn thu nhập khác. Yêu cầu về tài sản tối thiểu theo phương pháp đủ điều kiện được miễn khi sử dụng để bổ sung cho các nguồn thu nhập khác.

Lợi ích của việc suy giảm tài sản

1) Không cần cung cấp bất kỳ giấy tờ chứng minh thu nhập nào;
2) Chỉ dành cho chính;
3) Ít tài liệu hơn;
4) Dễ dàng để đủ điều kiện.

Yêu cầu về tài sản

Tài sản phải có tính thanh khoản và có thể sử dụng mà không bị phạt; có thể yêu cầu thêm các tài liệu khác để xác thực nguồn gốc của khoản tiền:
• 100% Tài khoản vãng lai, tiết kiệm và thị trường tiền tệ;
• 70% cổ phiếu, trái phiếu và quỹ tương hỗ;
• 70% Tài sản hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay đã ở độ tuổi nghỉ hưu (ít nhất 59 tuổi rưỡi);
• 60% Tài sản hưu trí: Đủ điều kiện nếu người vay chưa đến tuổi nghỉ hưu.

Tài sản không đủ điều kiện

Đối với chương trình này, người vay cần lưu ý những hạn chế sau. Một số loại tài sản không được sử dụng:

• Vốn chủ sở hữu trong bất động sản;
• Cổ phiếu được giao dịch riêng tư hoặc bị hạn chế/chưa được chuyển nhượng;
• Bất kỳ tài sản nào tạo ra thu nhập đã được bao gồm trong tính toán thu nhập:
• Bất kỳ tài sản nào được nắm giữ dưới tên của một doanh nghiệp.