Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Diamond Jumbo, dành cho người vay không thể làm Non-agency Jumbo. Số tiền vay lớn hơn/ DTI cao hơn/ LTV cao hơn/ Tài sản được tài trợ không giới hạn.

Chi tiết

1) DTI tối đa 55%;
2) Số tiền vay lên tới 4 triệu đô la;
3) Lên đến 80% LTV;
4) Không có MI (Bảo hiểm thế chấp);
5) Điểm tín dụng từ 660 trở lên;
6) Dự trữ từ 6 tháng trở lên;
7) Có tờ khai thuế 1 năm.

Chương trình này là gì?

Bạn đã từng gặp tình huống dưới đây chưa?
• Bên cho vay không thể chấp nhận yêu cầu vay số tiền lớn của bạn?
• Bạn không thể đạt được LTV cao như mong muốn?
• Các tổ chức cho vay lớn không phải là đại lý không thể cung cấp cho bạn các khoản vay trả tiền mặt sao?
• Bên cho vay có yêu cầu bạn mua MI (Bảo hiểm thế chấp) không?
Nếu bạn đã từng gặp những tình huống khó xử này, thì đừng lo lắng. Các bên cho vay không phải QM cũng có những chương trình như vậy, tương tự như các khoản vay của công ty môi giới. Tuy nhiên, các bên cho vay không phải QM với sản phẩm cho vay {Full Docs} có hạn chế thấp hơn nhiều so với các sản phẩm cho vay Full Documents. Bây giờ bạn có nhiều lựa chọn hơn. Một điểm chính mà bạn có thể lưu ý là: Bạn chỉ có thể đăng ký chương trình này nếu bạn không đủ điều kiện với khoản vay FNMA hoặc FHMLC.

Sự khác biệt giữa chương trình Tài liệu đầy đủ không phải QM này với chương trình đủ điều kiện của cơ quan là gì?

Nhìn chung, hầu hết người nộp đơn có thể nộp đơn xin vay Jumbo thông thường với mục đích vay số tiền lớn hơn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của chúng tôi, chương trình Jumbo thông thường không dễ để đóng. Chương trình có các yêu cầu hạn chế hơn so với các khoản vay của cơ quan và cũng có thời gian xử lý dài.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người nộp đơn không đủ điều kiện hoặc không thể tiếp tục chương trình Jumbo thông thường, do đó họ chỉ có thể thực hiện sản phẩm Non-QM để đáp ứng mục đích của mình, chẳng hạn như số tiền vay cao hơn/ Rút tiền mặt/ Tỷ lệ LTV/ Điểm tín dụng, v.v.

Tài liệu thu nhập đầy đủ không phải QM của chúng tôi có sẵn cho những người vay có khoản vay lớn và các khoản vay phù hợp nằm ngoài các thông số của Thế chấp đủ điều kiện. Các khoản vay trong chương trình này không được đủ điều kiện để bán cho bất kỳ Cơ quan Chính phủ nào.

Lợi ích là gì?

Sau khi đọc những lời trên, đây là tóm tắt lợi ích để bạn tham khảo:

Số tiền vay cao, nhiều hơn nhiều so với vay qua đại lý;
Tỷ lệ DTI cao, hạn chế thấp hơn;
Không cần MI (Bảo hiểm thế chấp);
Được phép rút tiền;
Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) cao hơn so với các khoản vay của công ty môi giới.