Trung tâm sản phẩm

Tổng quan

Người vay tự kinh doanh có tín dụng tuyệt vời, có thu nhập được khai báo trên tờ khai thuế không đủ điều kiện để mua nhà sang trọng mà họ có khả năng chi trả. Đủ điều kiện với 100% tiền gửi vào Tài khoản cá nhân và 50% tiền gửi vào Tài khoản doanh nghiệp (12 tháng liên tiếp).

Điểm nổi bật của chương trình

1) Số tiền vay lên tới 3 triệu đô la;
2) Lên đến 80% LTV;
3) Người tự kinh doanh và người vay 1099;
4) Điểm tín dụng từ 660 trở lên;
5) Không yêu cầu dự trữ đối với LTV ở mức 75% hoặc thấp hơn;
6) Không có 4506T / Không có K1 / Không yêu cầu P&L;
7) Không có MI (Bảo hiểm thế chấp).

Tại sao chúng tôi chọn Sao kê ngân hàng?

Mặc dù hầu hết chủ nhà có thể dễ dàng đủ điều kiện với đầy đủ giấy tờ cho khoản thế chấp thông thường, nhiều người vẫn không đáp ứng được các hướng dẫn của Fannie và Freddie khi nói đến các yêu cầu cho vay. May mắn thay, các khoản vay Non-QM và giấy tờ chứng minh thu nhập từ sao kê ngân hàng là giải pháp tuyệt vời cho những người đi vay không theo truyền thống này.

Những người lao động tự kinh doanh có thể thoải mái xóa bỏ nhiều khoản chi phí kinh doanh theo Bộ luật Thuế của IRS. Việc xóa bỏ các khoản chi phí kinh doanh khỏi tổng thu nhập của họ giúp người vay giảm đáng kể nghĩa vụ thuế của họ và đôi khi nó cho thấy khoản lỗ chung hoặc thu nhập âm trong năm. Khoản vay không có sao kê ngân hàng sẽ có thể giúp những người vay này đủ điều kiện vay thế chấp mà không cần trình tờ khai thuế và sử dụng sao kê ngân hàng của họ để thể hiện dòng tiền thực sự của doanh nghiệp họ.

Chương trình này được thiết kế cho ai?

Chương trình này được thiết kế cho những người đi vay tự kinh doanh và sẽ được hưởng lợi từ các phương pháp thẩm định khoản vay thay thế. Sao kê ngân hàng có thể được sử dụng thay cho tờ khai thuế để chứng minh thu nhập của người đi vay tự kinh doanh. Bên cạnh đó, sao kê ngân hàng cá nhân và/hoặc doanh nghiệp đều được phép.

Ít nhất một trong những người vay phải tự kinh doanh trong ít nhất 2 năm (với quyền sở hữu 25% trở lên) để đủ điều kiện tham gia chương trình này. Đây là yêu cầu tiêu chuẩn để xác định xem người vay có phải là người vay tự kinh doanh hay không. Trong các khoản vay của cơ quan, chúng tôi luôn tham chiếu đến K-1 hoặc Biểu G; trong khi đối với các khoản vay Không phải QM, chúng tôi luôn cần một lá thư CPA để xác minh quyền sở hữu thực tế.

Thông thường, bên cho vay sẽ tính toán thu nhập đủ điều kiện bằng cách lấy giá trị trung bình của tiền gửi sao kê ngân hàng trong 12 hoặc 24 tháng, sau đó nhân với hệ số chi phí chuẩn. Đó phải là thu nhập đủ điều kiện của người vay cho chương trình này.

Đối với yếu tố chi phí, nhiều nhà đầu tư không phải QM có thể có tỷ lệ chuẩn là 50%. Mặc dù đây cũng là yêu cầu chuẩn của chúng tôi, nhưng nếu CPA của bạn có thể cung cấp một lá thư nêu lý do phù hợp, chúng tôi có thể cân nhắc đến yếu tố chi phí linh hoạt do bản chất của doanh nghiệp có chi phí tối thiểu.

Vui lòng liên hệ với nhóm của chúng tôi để được phân tích miễn phí thu nhập trước khi gửi khoản vay nhằm hỗ trợ khách hàng tốt hơn.