20/11/2023

Hướng dẫn dành cho chủ sở hữu nhà đầy tham vọng

Khi bạn bắt đầu hành trình sở hữu nhà, việc hiểu rõ các lựa chọn thế chấp của bạn là rất quan trọng.Các khoản vay thế chấp thông thường, một lựa chọn phổ biến của những người đi vay có điểm tín dụng tốt và thu nhập ổn định, mang đến con đường hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn.Tại AAA LENDINGS, chúng tôi sẵn sàng hướng dẫn bạn những đặc điểm chính của các khoản vay thông thường và chứng minh chúng có thể phù hợp với bối cảnh tài chính của bạn như thế nào.

 

Khoản vay thông thường là gì?

Khoản vay thông thường là khoản vay mua nhà không được bảo hiểm hoặc bảo lãnh bởi các cơ quan chính phủ và có thể được phân loại thành khoản vay tuân thủ hoặc không tuân thủ.Các khoản vay phù hợp đề cập đến những khoản vay đáp ứng các tiêu chí do Fannie Mae hoặc Freddie Mac đặt ra.Bất chấp những lợi ích đặc biệt mà một số khoản vay được chính phủ hỗ trợ mang lại, các khoản vay thông thường vẫn là lựa chọn phổ biến và phổ biến nhất đối với nhiều người mua nhà.Đặc điểm chính của các khoản vay thông thường là tính linh hoạt về mặt điều khoản.Thông thường, chúng có thời hạn cho vay tiêu chuẩn là 30 năm, nhưng cũng có các lựa chọn cho vay 15 và 20 năm, đáp ứng các nhu cầu và kế hoạch tài chính đa dạng của người vay.Hơn nữa, các khoản vay thông thường cung cấp sự lựa chọn giữa lãi suất cố định và thế chấp có lãi suất điều chỉnh (ARM).Tùy chọn lãi suất cố định mang lại sự ổn định với lãi suất ổn định trong suốt thời hạn vay, khiến nó trở thành lựa chọn thuận lợi cho những ai có kế hoạch sở hữu nhà lâu dài.Mặt khác, khoản vay ARM bắt đầu với lãi suất thấp hơn và có thể điều chỉnh theo thời gian, điều này có thể hấp dẫn đối với những người mong muốn chuyển đi hoặc tái cấp vốn trong thời gian ngắn.Tính linh hoạt này làm cho các khoản vay thông thường trở thành một lựa chọn phù hợp cho nhiều người đang tìm cách tài trợ cho việc mua nhà của họ.

Đặc điểm chính của khoản vay thông thường
Khoản trả trước tối thiểu: Các khoản vay thông thường thường yêu cầu khoản trả trước từ 3% đến 5%.Việc chọn thanh toán trước cao hơn có thể dẫn đến lãi suất tốt hơn và loại bỏ nhu cầu về Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI).

Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI): Nếu khoản trả trước của bạn dưới 20%, cần phải có PMI để bảo vệ người cho vay trong trường hợp vỡ nợ.Chi phí của PMI thay đổi, bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như tỷ lệ khoản vay trên giá trị và điểm tín dụng.

Yêu cầu về Điểm Tín dụng: Ưu điểm chính của các khoản vay thông thường là khả năng lãi suất thấp hơn với điểm tín dụng cao hơn.Nói chung, điểm tín dụng tối thiểu là 620 là bắt buộc.

Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI): Tỷ lệ DTI của bạn rất quan trọng trong quá trình phê duyệt.Lý tưởng nhất là nó phải ở mức dưới 43%, tỷ lệ càng thấp thì càng thuận lợi.

Thẩm định và Bảo lãnh: Quy trình bảo lãnh của chúng tôi đánh giá sự ổn định tài chính của bạn, trong khi việc thẩm định xác nhận giá trị của tài sản, đảm bảo phù hợp với số tiền vay.
Giới hạn cho vay: Các khoản vay thông thường được phân loại là tuân thủ hoặc không tuân thủ.Các khoản vay tuân thủ đáp ứng các giới hạn do Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra, trong khi các khoản vay không tuân thủ (jumbo) vượt quá các giới hạn này.

Lãi suất: Tại AAA LENDINGS, chúng tôi đưa ra lãi suất thế chấp cạnh tranh cho các khoản vay thông thường, lãi suất này thay đổi tùy theo điều kiện thị trường và hồ sơ tín dụng của bạn.

Tại sao nên chọn khoản vay thông thường với AAA LENDINGS?
Tính linh hoạt về số tiền và điều khoản cho vay: Điều chỉnh khoản vay của bạn để phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, cho dù đó là số tiền vay lớn hơn hay thời gian trả nợ cụ thể.

Lãi suất thế chấp cạnh tranh: Chúng tôi nỗ lực cung cấp lãi suất có lợi nhất, mang lại khả năng tiết kiệm trong suốt thời hạn khoản vay của bạn.

Dịch vụ tùy chỉnh: Các chuyên gia thế chấp của chúng tôi đưa ra lời khuyên cá nhân, đảm bảo bạn hiểu các lựa chọn của mình và tìm được khoản vay phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn.

Chuẩn bị cho một khoản vay thông thường
Trước khi áp dụng, nên:

• Xem lại báo cáo tín dụng của bạn và cải thiện điểm số của bạn nếu cần thiết.
• Tính DTI của bạn và xem xét giảm nợ.Máy tính thế chấp của chúng tôi cung cấp nhiều công cụ bao gồm máy tính thanh toán chỉ lãi suất, máy tính khấu hao, máy tính thuê so với mua, v.v.Nhận thông tin chi tiết về khả năng chi trả, lợi ích về thuế, thanh toán điểm, tiêu chuẩn thu nhập, APR cho ARM và so sánh khoản vay.Hãy để chúng tôi giúp bạn làm rõ nhu cầu của mình và đưa ra quyết định sáng suốt khi theo đuổi khoản vay thế chấp.Ngôi nhà tương lai của bạn nằm trong tầm tay - hãy thực hiện bước đầu tiên ngay hôm nay.
• Tiết kiệm để có được khoản trả trước đáng kể để nâng cao thời hạn cho vay.

Tại AAA LENDINGS, chúng tôi cam kết giúp bạn điều hướng lĩnh vực cho vay thế chấp thông thường.Chuyên môn và phương pháp tiếp cận cá nhân hóa của chúng tôi đảm bảo bạn đưa ra quyết định sáng suốt, mở đường đến ngôi nhà mơ ước của mình một cách tự tin và rõ ràng.

Để biết thêm thông tin hoặc để bắt đầu quá trình đăng ký của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.Hãy biến giấc mơ sở hữu nhà của bạn thành hiện thực!

Băng hình:Hiểu các khoản cho vay thế chấp thông thường với AAA LENDINGS

Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.