06/10/2023

Gần đây, tôi thấy một bài đăng trên một diễn đàn trong đó một người dùng để mắt đến một bất động sản đang ở tình trạng tốt để đầu tư nhưng không thể đảm bảo khoản vay thông thường do số tiền cho vay lớn và hồ sơ tín dụng tiêu cực trước đó.

Sau đó, có người đề nghị anh vay tiền cứng, gọi là “cho vay nặng lãi”, dẫn đến lãi suất khá cao!Lãi suất hơn 10% làm giảm đáng kể tỷ suất lợi nhuận cuối cùng của ông.

Trên thực tế, nhiều người đi vay gặp phải tình huống này, đặc biệt là những người liên quan đến Flipping House hoặc BRRRR (Mua, Phục hồi, Thuê, Tái cấp vốn, Lặp lại), thường sử dụng các khoản Cho vay Tiền cứng để quay vòng vốn.Tuy nhiên, chúng tôi cung cấp một sản phẩm cho vay đơn giản và thiết thực, không yêu cầu khách hàng phải chịu lãi suất và rủi ro cao như vậy.

Hôm nay, hãy để tôi giới thiệu với bạn sản phẩm nổi bật của chúng tôi: Chương trình 'No Doc No Credit', yêu cầu tối thiểu tài liệu và có tốc độ đóng nhanh chóng!Nó cực kỳ phù hợp cho những người muốn đầu tư, có sẵn một số vốn nhất định nhưng có sai sót trong báo cáo tín dụng hoặc thu nhập không đủ hoặc không ổn định.Đó là một khoản vay bất động sản đầu tư thực sự không cần kiểm tra!

giới thiệu dự án
Các 'Không có tài liệu Không có tín dụng' Chương trình là khoản vay Non-QM cố định trong 4 năm để mua bất động sản đầu tư.
· Chương trình này không yêu cầu báo cáo tín dụng, không cần xem xét sao kê ngân hàng và không cần xác minh thu nhập;
· Nó cho phép các khoản vay lên tới 7,5 triệu USD, với tỷ lệ khoản vay trên giá trị lên tới 70%, nghĩa là chỉ cần thanh toán trước 30%;
· Đối với yêu cầu về vốn, người đi vay chỉ cần có khoản trả trước + phí xử lý + 36 tháng dự trữ (P&I), mở tài khoản theo yêu cầu của ngân hàng và gửi 3 năm dự trữ P&I cho các lần trả nợ tiếp theo;
· PPP một năm (Phạt trả trước), phù hợp hơn với người nước ngoài;
· Hơn nữa, dự án không yêu cầu số tiền thuê tối thiểu, nghĩa là Tỷ lệ khả năng trả nợ (DSCR) là không hạn chế.

Hỏi đáp
Dự án cho vay này có yêu cầu bất kỳ bằng chứng về nguồn vốn nào không?
---Không, người vay chỉ cần kê khai tài sản, ghi rõ tài sản đứng tên mình trong đơn đăng ký.Số tiền cần thiết có thể được chuyển trực tiếp đến công ty Escrow và ngân hàng tiền gửi được chỉ định khi cần;không cần cung cấp sao kê ngân hàng hoặc kiểm tra điều kiện thu nhập.

Dự trữ P&I 36 tháng có ý nghĩa gì?
---P&I đề cập đến tiền gốc và tiền lãi.Các khoản hoàn trả của người vay trong ba năm đầu tiên sẽ được tự động khấu trừ khỏi tài khoản họ đã mở mà không cần phải hoàn trả thêm.Nếu người đi vay hoàn trả khoản vay sau một năm thực hiện PPP, họ có thể rút số tiền ký gửi còn lại.Nếu không có khoản trả trước thì sau năm thứ ba (khi số tiền gửi đã sử dụng hết), họ cần phải gửi lại tiền để bắt đầu trả nợ.

Tôi cần bao nhiêu tiền để nộp đơn?
---Ví dụ: nếu bạn mua một căn nhà trị giá một triệu đô la và trả trước 30%, bạn sẽ cần chuẩn bị khoảng 45% giá trị căn nhà bằng quỹ, trong đó 15% cần phải gửi vào ngân hàng đầu tư để trả nợ trong 3 năm đầu.

PPP một năm đại diện cho điều gì?
--PPP là viết tắt của Hình phạt trả trước, nghĩa là người đi vay không thể bán nhà, trả hết hoặc tái cấp vốn trong vòng một năm, nếu không, họ sẽ bị phạt trả nợ trước hạn 1% dựa trên số dư khoản vay còn lại.

Có bất kỳ hạn chế nào về danh tính không?
---Cả cá nhân và công ty đều có thể nộp đơn (kể cả công ty nước ngoài);đối với danh tính cá nhân, công dân Hoa Kỳ, người có thẻ xanh, EAD và người nước ngoài đều có thể đăng ký.

Tôi có thể đăng ký dự án này ở những tiểu bang nào?
——Bạn có thể nộp đơn ở California, Washington và Oregon.

Ai sẽ thấy điều này có lợi?

1. Những người có tín dụng kém, có tiền sử phá sản hoặc có điểm tín dụng thấp, không có khả năng đảm bảo các khoản vay thông thường.Trong tình huống này, họ có thể đăng ký chương trình 'No Doc No Credit' và tái cấp vốn sau khi điểm tín dụng của họ được cải thiện.

2. Những người mua những ngôi nhà sang trọng trị giá hàng triệu hoặc thậm chí mười triệu đô la nhưng không đủ tiền trả trước.Đối với những căn nhà này, yêu cầu trả trước thường cao (khoảng 50%).Nếu bạn đăng ký chương trình 'No Doc No Credit', bạn chỉ cần khoảng 45% số tiền để đăng ký.

3. Người không có thẻ xanh, công dân hoặc người nước ngoài đang đầu tư vào bất động sản ở Mỹ Việc chuyển tiền từ nước ngoài thường mất một thời gian và ngay cả sau khi tiền được chuyển sang Mỹ, họ cũng phải đợi vài tháng .Chương trình 'No Doc No Credit' hoàn toàn không kiểm tra nguồn tài sản lớn và toàn bộ số tiền tặng cũng không bị ảnh hưởng.

4. Những người đang trong quá trình mua nhà.Nếu vay ngân hàng thông thường thì phải chờ 30-45 ngày, bỏ lỡ cơ hội mua được nhà tốt.Hoặc nếu khoản vay thông thường không thành công và bạn không thể đóng đúng hạn, bạn có thể mất một khoản tiền gửi khổng lồ.Trong trường hợp này, hãy đăng ký chương trình 'No Doc No Credit', chương trình này có thể kết thúc trong vòng ba tuần và quy trình cho vay cũng rất đơn giản.

 

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần bất kỳ sự trợ giúp nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.