Làm sao Do The Rtôi Côi Wthứ đó Ilạm phát?
20/08/2022
Tôi bị sốc khi nghe người bạn cũ Tom kể về trải nghiệm đầu tư bất động sản đầy thử thách của anh ấy.
Tom bắt đầu sự nghiệp của mình vào năm 2011. Không giống như tôi, anh ấy bắt đầu đầu tư bất động sản từ năm 2014. Ngoại trừ các khoản chi tiêu hàng ngày, phần tiền dự trữ còn lại của anh ấy đều được đầu tư vào thị trường bất động sản.
Ngoài ra, anh còn vay tiền từ nhiều người cho vay khác nhau để mua nhà.Đến năm 2017, có lẽ đã có năm hoặc sáu bất động sản đầu tư trong tay anh ấy.
Tom tiết lộ chi tiết thu nhập đầu tư hàng năm của anh đến từ hai nguồn:
Dòng tiền của tài sản cho thuê.
Bán những tài sản được giữ trong một hoặc hai năm, lợi nhuận gần như đạt tới 10% hoặc đôi khi còn cao hơn.
Sự nghiệp đầu tư mang lại nhiều lợi ích như vậy đã khiến anh từ chức vào tháng 3 năm 2017 và trở thành chủ nhà toàn thời gian sau đó.
Tính đến thời điểm hiện tại, tổng thu nhập từ tiền thuê nhà hàng năm của anh có thể lên tới hàng trăm nghìn USD;Ngoài ra, khi giá nhà tăng, giá trị bất động sản đầu tư cũng tăng lên đáng kể.
Trên thực tế, thị trường bất động sản đã là một chương trình “đầu tư hấp dẫn” dành cho các nhà đầu tư toàn cầu kể từ những năm 1990.Nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản không chỉ nhằm chống lạm phát, tiết kiệm thuế mà còn sử dụng đòn bẩy hiệu quả.Đầu tư vào thị trường bất động sản có thể giúp nhà đầu tư có được thu nhập ổn định trong vài năm, nó cũng có thể giúp nhà đầu tư đạt được tài sản thịnh vượng trong tương lai.
Với thu nhập cho thuê ổn định từ bất động sản đầu tư và giá trị của chính tài sản đó sẽ tăng theo thời gian.Bất động sản được coi là hàng rào chống lạm phát tốt nhất.
Theo dữ liệu lịch sử, ngoại trừ cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn năm 2007, giá thị trường bất động sản hầu như không bao giờ giảm.Từ năm 1992 đến năm 2021, giá bất động sản tăng trung bình 4% mỗi năm, gần như cao hơn tỷ lệ lạm phát hàng năm trong cùng thời kỳ.
Nguồn từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang.
Các nhà đầu tư có thể nhận được lợi nhuận lớn bằng cách sử dụng số tiền hạn chế.
Ví dụ:
Nếu một nhà đầu tư muốn mua cổ phiếu với số tiền 500.000 USD, anh ta phải bỏ 500.000 USD vào.
Nhưng nếu nhà đầu tư mua một bất động sản trị giá 500.000 đô la, anh ta có thể chỉ cần bỏ 200.000 đô la vào thị trường và đợi giá nhà tăng lên đến 500.000 đô la.
Ví dụ: để mua một cổ phiếu trị giá 500.000 đô la, bạn thường phải bỏ vào 500.000 đô la. Nhưng nếu bạn mua một tài sản trị giá 500.000 đô la, bạn có thể chỉ cần bỏ vào 200.000 đô la và đợi khoản đầu tư tăng lên 500.000 đô la.
Ngoài ra, thị trường cho thuê tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ chưa từng thấy, với kỷ lục 700.000 căn được cho thuê từ quý 1 năm 2021 đến quý 1 năm 2022, cao hơn gấp đôi so với mức trung bình 5 năm gần đây.
Nhìn chung, giá thuê sẽ tăng nếu người thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê.Vì vậy thu nhập từ bất động sản có xu hướng tăng nhanh hơn trong môi trường lạm phát.
Nguồn từhttps://wallstreetcn.com/
Dữ liệu mới nhất của Bộ Lao động cho thấy chỉ số giá tiêu dùng trong tháng 7 đã tăng 8,5% so với một năm trước đó, vẫn ở mức cao nhất trong gần 4 thập kỷ và lạm phát cao như vậy đang dẫn đến sự mất giá của tài sản ký gửi.
Nếu có cách nào để đầu tư trong bối cảnh lạm phát cao thì câu trả lời phải là vay thêm từ ngân hàng.Nhà đầu tư khôn ngoan phải học cách vay mượn nhiều hơn để đầu tư.
Trên thực tế, khi tỷ lệ lạm phát bằng với chi phí đi vay của bạn, điều đó giống như vay tiền miễn phí;nếu tỷ lệ lạm phát cao hơn chi phí đi vay thì ngân hàng và chính phủ sẽ trả thêm tiền cho bạn.
Vậy làm thế nào để vay được số tiền tối đa từ ngân hàng với mức lãi suất phù hợp trong khả năng kinh tế?Chìa khóa là đầu tư vào thị trường bất động sản!Bạn có nghĩ rằng mua bất động sản bằng toàn bộ tiền mặt sẽ là một cách thích hợp để chống lạm phát, đặc biệt là khi lạm phát gần đây đang ở mức 8%?
Nếu bạn có 500.000 USD tiền mặt và sử dụng số tiền đó để mua một bất động sản trị giá 500.000 USD, giả sử rằng tài sản đó tăng giá lên 600.000 USD sau 5 năm thì tỷ suất lợi nhuận kỳ hạn 5 năm sẽ là 20% (Trong điều kiện lý tưởng).Tuy nhiên, mức tăng 100.000 USD có thể không theo kịp tỷ lệ lạm phát.
Nhưng nếu bạn vay tiền ngân hàng, bạn có thể dùng 500.000 USD để mua hai bất động sản được tài trợ sau 5 năm, bạn sẽ nhận được hai bất động sản với tổng giá trị là 1,2 triệu USD.Sau đó, lợi tức kỳ hạn 5 năm của bạn có thể lên tới 140% {($1.200.000-$500.000)/$500.000=140%, Trong điều kiện lý tưởng và giả sử thu nhập cho thuê căn nhà lớn hơn chi phí nợ}!
Những ví dụ trên cho thấy không phải bất động sản bạn mua thực sự có thể giúp bạn chống lại lạm phát;đó là khoản nợ chất lượng cao mà bạn tài trợ thực sự có thể giúp bạn chống lại lạm phát và tăng trưởng tài sản của mình.
Chúng tôi có một tin tốt cho tất cả các nhà đầu tư bất động sản, chương trình mới của chúng tôi: Không có tài liệu, không có tín dụng!Lãi suất thấp tới 6,25%!
Chỉ cần dự trữ P&I 4 năm!Quy trình cho vay đơn giản độc đáo sẽ giúp bạn đánh bại lạm phát một cách dễ dàng!
Tóm lại, biết vay tiền sẽ giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn!
Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.
Thời gian đăng: 20-08-2022