Từ khóa: FHA;Thu nhập thấp;Thông thường;Các khoản cho vay thế chấp.
FHA và các loại khoản vay thông thường: Loại nào phù hợp với tôi?
Khoản vay FHA cho phép điểm tín dụng thấp hơn và có thể dễ dàng đủ điều kiện hơn khoản vay thông thường.Tuy nhiên, các khoản vay thông thường có thể không yêu cầu bảo hiểm thế chấp với khoản trả trước đủ lớn.Lợi ích của FHA so với thông thường tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân của người vay.
Chúng ta hãy xem xét cả hai loại thế chấp để giúp bạn quyết định loại nào phù hợp với mình.
Biểu đồ so sánh các khoản cho vay thông thường và FHA
|
| Khoản vay thông thường 97 | Khoản vay FHA |
| Trả trước tối thiểu | 3% | 3,50% |
| Điểm tín dụng tối thiểu | 620 | 580 |
| Hạn mức vay đến năm 2021 (ở hầu hết các lĩnh vực) | $548,250 | $356,362 |
| Giới hạn thu nhập | Không giới hạn thu nhập | Không giới hạn thu nhập |
| Đóng góp tự chi trả tối thiểu | 0% (Chi phí trả trước và đóng phí có thể là 100% quỹ quà tặng, trợ cấp hoặc khoản vay) | 0% (Chi phí trả trước và đóng phí có thể là 100% quỹ quà tặng, trợ cấp hoặc khoản vay) |
| Bảo hiểm thế chấp | Các khoản thanh toán hàng tháng là bắt buộc nếu bạn có khoản trả trước dưới 20%, nhưng nhìn chung, bảo hiểm tự động chấm dứt khi tỷ lệ khoản vay trên giá trị của bạn đạt 78%. | Cần phải thanh toán trả trước và hàng tháng trong suốt thời hạn thế chấp. |
FHA so với các khoản cho vay thông thường: Sự khác biệt chính
Các khoản vay FHA yêu cầu bảo hiểm thế chấp bất kể số tiền đặt cọc là bao nhiêu, so với các khoản vay thông thường mà bạn cần bảo hiểm thế chấp cho các khoản trả trước dưới 20%.Các khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp của FHA sẽ giống nhau bất kể điểm tín dụng của bạn như thế nào.
Khoản vay FHA
Cho phép điểm tín dụng thấp hơn
Tiêu chuẩn tài sản cứng nhắc hơn
Cần số tiền trả trước cao hơn một chút
Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) được yêu cầu đối với khoản trả trước dưới 20%
Khoản vay thông thường
Cần có điểm tín dụng cao hơn (ít nhất là 620)
Cho phép thanh toán trước nhỏ hơn một chút
Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) được yêu cầu đối với khoản trả trước dưới 20%
Tiêu chuẩn tài sản tự do hơn
Nếu bạn là người mua nhà lần đầu hoặc đang tìm cách tái cấp vốn, có lẽ bạn đang tự hỏi mình những loại câu hỏi này.Các tình huống khác nhau đòi hỏi các loại khoản vay khác nhau.Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét FHA và các khoản vay thông thường.Bằng cách sử dụng các ví dụ, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hai loại khoản vay này, lợi ích và nhược điểm của chúng.
Thời gian đăng: Jan-20-2022