Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở California không?Hướng dẫn cơ bản dành cho người mua quốc gia nước ngoài
Người nước ngoài có thể có một ngôi nhà nhỏ của riêng mình không?Những cư dân không phải người Mỹ không có thẻ căn cước có thể mua nhà ở Hoa Kỳ không?Nếu đó là mối quan tâm của bạn, bạn chắc chắn không nên bỏ lỡ hướng dẫn cơ bản này!Nó sẽ giúp bạn hiểu được sự chuẩn bị và quy trình cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở California.
Người nước ngoài có thể mua nhà ở Mỹ mà không cần giấy tờ tùy thân của Mỹ không?
Đúng!Công dân nước ngoài hầu như không gặp phải hạn chế nào khi đầu tư hoặc mua bất động sản tại Hoa Kỳ.Tuy nhiên, hầu hết người mua ở nước ngoài đều lầm tưởng rằng những người không phải là công dân Hoa Kỳ không thể đăng ký thế chấp.Nói chung, những người không phải là công dân hoặc cư dân Hoa Kỳ, những người nhập cảnh bằng thị thực B1/B2 hoặc thậm chí những người không có thị thực nhập cảnh từ bên ngoài Hoa Kỳ đều có thể đăng ký các khoản vay quốc gia nước ngoài.Vì vậy, khi lãi suất thế chấp nằm trong ngân sách của bạn, người mua nước ngoài nên cân nhắc việc vay tiền để mua nhà.
Để mua nhà bằng khoản vay, tôi có cần phải ở Mỹ không?
Chúng tôi tại AAA Lendings có thể chấp nhận chữ ký tại các đại sứ quán.
Khoản trả trước cho chương trình quốc gia nước ngoài là bao nhiêu?Lãi suất thế chấp là bao nhiêu?
Sản phẩm P&L tự chuẩn bị của chúng tôi tại AAA Lendings chấp nhận đơn xin vay từ người nước ngoài và người vay có thể đăng ký với khoản trả trước tối thiểu 30%.Tất nhiên, khoản trả trước lớn hơn và số tiền vay nhỏ hơn có thể đảm bảo mức giá thỏa đáng hơn.
Vì vậy, một là gìP&L tự chuẩn bị?
Báo cáo lãi lỗ tự chuẩn bị (P&L), còn được gọi là “báo cáo thu nhập”, là bản tóm tắt thu nhập và chi phí của một cá nhân trong một khoảng thời gian.Tại AAA Lendings, chúng tôi cho phép khách hàng sử dụng P&L Tự Chuẩn Bị thay cho các tài liệu về thu nhập để vay tiền mua nhà.
Người nước ngoài hoặc P&L tự chuẩn bị cần chuẩn bị những gì khi đăng ký vay mua nhà?
Lấy của chúng tôiP&L tự chuẩn bịsản phẩm như một ví dụ:
1. Khách hàng cần cung cấp Báo cáo P&L cả năm YTD + 2022 do CPA hoặc bên vay hoàn thành.
2.Bản sao hộ chiếu, I-94 và VISA hợp lệ (không chấp nhận loại F-1 và F-2).
3.Người vay phải có bản sao hộ chiếu và I-94W hoặc bằng chứng phê duyệt ESTA.
Là một công dân nước ngoài không có tài sản ở Hoa Kỳ, tôi có thể sử dụng tài sản ở nước ngoài của mình để thanh toán khoản vay và chi phí quyết toán không?
Tài sản nước ngoài được sử dụng để thanh toán trước, chi phí đóng và/hoặc dự trữ phải được chuyển vào tài khoản tổ chức của Hoa Kỳ trước khi yêu cầu hồ sơ vay.
Là người nước ngoài, tôi có cần cung cấp hồ sơ tín dụng hoặc bất kỳ tài liệu tín dụng nào không?
Có, khách hàng cần cung cấp hồ sơ giao dịch thẻ tín dụng, sao kê tài khoản ngân hàng trong ba tháng qua hoặc thậm chí cả hồ sơ điện thoại.Các khoản thanh toán dài hạn về điện, nước, internet cũng có thể được coi là hồ sơ giao dịch dài hạn.
Người nước ngoài mua nhà ở Mỹ cần thủ tục gì?
1.Liên hệ với người cho vay để nhận thư chấp thuận trước
2.Chọn đúng nhà và đại lý bất động sản
3. Đưa ra lời đề nghị mua nhà
4.Chọn nhân viên cho vay AAA Lendings yêu thích của bạn để đăng ký vay mua nhà
5.Chờ phê duyệt khoản vay của AAA Lending
Là người nước ngoài, tôi phải trả bao nhiêu tiền cho khoản vay?
Phí của chúng tôi tại AAA Lendings rất đơn giản và minh bạch, chỉ yêu cầu một khoản phí xử lý và phí bảo lãnh nhất định.Do quá trình xử lý và bảo lãnh nội bộ của chúng tôi, chi phí của chúng tôi thấp hơn nhiều so với các bên cho vay bên thứ ba khác.
Nếu tôi là người nước ngoài có hoàn cảnh đặc biệt thì thủ tục vay có lâu hơn không?
Hoàn toàn không, chúng tôi tại AAA Lendings sẽ nhanh chóng xem xét các tài liệu đã gửi của bạn và thường đóng các khoản vay trong vòng trung bình ba tuần.
Giới thiệu về AAA Lending
Được thành lập vào năm 2007, AAA Lendings đã trở thành công ty cho vay thế chấp hàng đầu với hơn 15 năm hoạt động xuất sắc.Nền tảng của chúng tôi là cung cấp dịch vụ và độ tin cậy tuyệt vời, đảm bảo sự hài lòng tối đa của khách hàng.
Chuyên về nhiều loại sản phẩm phi QM—bao gồmKhông có tài liệu Không có tín dụng, P&L tự chuẩn bị, WOE, DSCR, Báo cáo của Ngân hàng, khổng lồ, HELOC, Đóng Kết thúc Thứ haichương trình—chúng tôi dẫn đầu trong thị trường cho vay 'Không đảm bảo chất lượng'.Chúng tôi hiểu sự phức tạp của việc đảm bảo các khoản vay và có 'Khoản vay cho vay' đa dạng để đáp ứng những thách thức này.Việc sớm tham gia vào thị trường Non-QM đã mang lại cho chúng tôi kiến thức chuyên môn độc đáo.Những nỗ lực tiên phong của chúng tôi có nghĩa là chúng tôi hiểu được nhu cầu tài chính đặc biệt của bạn.Với AAA Lending, việc đạt được các mục tiêu tài chính của bạn trở nên đơn giản và dễ đạt được hơn.
Chúng tôi đã hỗ trợ gần 50.000 gia đình thực hiện ước mơ tài chính của họ với số tiền giải ngân cho vay vượt quá 20 tỷ USD.Sự hiện diện đáng kể của chúng tôi tại các địa điểm quan trọng như AZ, CA, DC, FL, NV và TX cho phép chúng tôi phục vụ nhiều đối tượng nhân khẩu học.
Với hơn 100 đại lý tận tâm cùng đội ngũ thẩm định và bảo lãnh nội bộ, chúng tôi đảm bảo quy trình cho vay hợp lý và không căng thẳng.
Thời gian đăng: 16-11-2023