Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở California không? Hướng dẫn tối ưu cho người mua là công dân nước ngoài
Người nước ngoài có thể có một ngôi nhà nhỏ của riêng mình không? Người không phải thường trú nhân Hoa Kỳ không có thẻ căn cước có thể mua nhà ở Hoa Kỳ không? Nếu đó là mối quan tâm của bạn, bạn chắc chắn không nên bỏ lỡ hướng dẫn tuyệt vời này! Nó sẽ giúp bạn hiểu các bước chuẩn bị và quy trình cần thiết để người nước ngoài mua nhà ở California.
Người nước ngoài có thể mua nhà ở Hoa Kỳ mà không cần giấy tờ tùy thân tại Hoa Kỳ không?
Có! Người nước ngoài hầu như không phải đối mặt với bất kỳ hạn chế nào khi đầu tư hoặc mua bất động sản tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, hầu hết người mua ở nước ngoài đều lầm tưởng rằng những người không phải là công dân Hoa Kỳ không thể nộp đơn xin thế chấp. Nhìn chung, những người không phải là công dân Hoa Kỳ hoặc thường trú nhân, những người nhập cảnh bằng thị thực B1/B2 hoặc thậm chí những người không có thị thực nhập cảnh nào từ bên ngoài Hoa Kỳ đều có thể nộp đơn xin vay vốn cho công dân nước ngoài. Vì vậy, khi lãi suất thế chấp nằm trong ngân sách của bạn, người mua là công dân nước ngoài nên cân nhắc vay vốn để mua nhà.
Để mua nhà bằng khoản vay, tôi có cần phải ở Hoa Kỳ không?
Chúng tôi tại AAA Lendings có thể chấp nhận chữ ký tại các đại sứ quán.
Số tiền đặt cọc cho chương trình dành cho người nước ngoài là bao nhiêu? Lãi suất thế chấp là bao nhiêu?
Sản phẩm P&L tự chuẩn bị của chúng tôi tại AAA Lendings chấp nhận đơn xin vay từ người nước ngoài và người vay có thể nộp đơn với khoản thanh toán trước tối thiểu là 30%. Tất nhiên, khoản thanh toán trước lớn hơn và số tiền vay nhỏ hơn có thể đảm bảo mức giá thỏa đáng hơn.
Vậy, một là gì?P&L tự chuẩn bị?
Lợi nhuận và lỗ (P&L) tự chuẩn bị, còn được gọi là “báo cáo thu nhập”, là bản tóm tắt về thu nhập và chi phí của một cá nhân trong một khoảng thời gian. Tại AAA Lendings, chúng tôi cho phép khách hàng sử dụng P&L tự chuẩn bị thay cho các tài liệu thu nhập để vay mua nhà.
Người nước ngoài hoặc người tự chuẩn bị P&L cần chuẩn bị những gì khi nộp đơn xin vay mua nhà?
Lấy của chúng tôiP&L tự chuẩn bịsản phẩm làm ví dụ:
1. Khách hàng cần cung cấp Báo cáo L&L đầy đủ của năm tài chính 2020 + 2022 do CPA hoặc bên vay hoàn thành.
2. Bản sao hộ chiếu, I-94 và VISA hợp lệ (không chấp nhận loại F-1 và F-2).
3. Người đi vay cần có bản sao hộ chiếu và mẫu I-94W hoặc bằng chứng chấp thuận của ESTA.
Là công dân nước ngoài không có tài sản tại Hoa Kỳ, tôi có thể sử dụng tài sản ở nước ngoài để thanh toán khoản vay ban đầu và chi phí giải quyết không?
Tài sản nước ngoài dùng để thanh toán trước, chi phí đóng cửa và/hoặc dự trữ phải được chuyển vào tài khoản tổ chức tại Hoa Kỳ trước khi yêu cầu hồ sơ vay.
Là công dân nước ngoài, tôi có cần cung cấp hồ sơ tín dụng hoặc bất kỳ giấy tờ tín dụng nào không?
Có, khách hàng cần cung cấp hồ sơ giao dịch thẻ tín dụng, sao kê tài khoản ngân hàng trong ba tháng qua hoặc thậm chí là hồ sơ điện thoại. Các khoản thanh toán dài hạn cho điện, nước và internet cũng có thể được coi là hồ sơ giao dịch dài hạn.
Quy trình để người nước ngoài mua nhà ở Hoa Kỳ là gì?
1. Liên hệ với bên cho vay để nhận thư chấp thuận trước
2. Chọn đúng nhà và đại lý bất động sản
3. Đưa ra lời đề nghị mua nhà
4. Chọn nhân viên cho vay AAA Lendings yêu thích của bạn để nộp đơn xin vay mua nhà
5. Chờ phê duyệt khoản vay của AAA Lendings
Là công dân nước ngoài, tôi cần phải trả bao nhiêu cho khoản vay?
Phí của chúng tôi tại AAA Lendings rất đơn giản và minh bạch, chỉ yêu cầu một khoản phí xử lý và phí thẩm định nhất định. Do chúng tôi xử lý và thẩm định nội bộ nên chi phí của chúng tôi thấp hơn nhiều so với các bên cho vay thứ ba khác.
Nếu tôi là người nước ngoài có hoàn cảnh đặc biệt, quá trình vay có mất nhiều thời gian hơn không?
Không sao cả, chúng tôi tại AAA Lendings sẽ nhanh chóng xem xét các tài liệu bạn gửi và thường hoàn tất khoản vay trong vòng trung bình ba tuần.
Giới thiệu về AAA Lendings
Được thành lập vào năm 2007, AAA Lendings đã trở thành công ty cho vay thế chấp hàng đầu với hơn 15 năm xuất sắc. Nền tảng của chúng tôi là cung cấp dịch vụ và độ tin cậy vô song, đảm bảo sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Chuyên cung cấp nhiều loại sản phẩm Non-QM—bao gồmKhông có tài liệu không có tín dụng,P&L tự chuẩn bị,WVOE,DSCR,Sao kê ngân hàng,Lớn,HELOC,Đóng Cuối Thứ Haichương trình—chúng tôi dẫn đầu trong thị trường cho vay 'Non-QM'. Chúng tôi hiểu được sự phức tạp của việc bảo đảm các khoản vay và có 'Loan Arsenal' đa dạng để đáp ứng những thách thức này. Việc chúng tôi sớm tham gia vào thị trường Non-QM đã mang lại cho chúng tôi chuyên môn độc đáo. Những nỗ lực tiên phong của chúng tôi có nghĩa là chúng tôi hiểu được nhu cầu tài chính riêng biệt của bạn. Với AAA Lendings, việc đạt được các mục tiêu tài chính của bạn trở nên đơn giản và dễ đạt được hơn.
Chúng tôi đã hỗ trợ gần 50.000 gia đình hiện thực hóa ước mơ tài chính của họ, với số tiền giải ngân cho vay vượt quá 20 tỷ đô la. Sự hiện diện đáng kể của chúng tôi tại các địa điểm quan trọng như AZ, CA, DC, FL, NV và TX cho phép chúng tôi phục vụ nhiều đối tượng.
Với hơn 100 đại lý tận tâm cùng đội ngũ thẩm định và thẩm định nội bộ, chúng tôi đảm bảo quy trình cho vay diễn ra hợp lý và không căng thẳng.
Thời gian đăng: 16-11-2023