Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh đang trở thành
Ngày càng phổ biến hơn hiện nay
19/05/2022
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, nhu cầu thế chấp có lãi suất điều chỉnh, hay ARM, đã đạt mức cao nhất trong 14 năm vào tuần trước.Khi lãi suất tăng, người đi vay bắt đầu tìm kiếm những lựa chọn rẻ hơn để đối phó với chi phí vay tăng cao.
Nhưng với lãi suất tăng cao, liệu những khoản thế chấp này có còn trở thành vấn đề như thời kỳ thị trường bất động sản sụp đổ trước cuộc Đại suy thoái?Theo các chuyên gia, điều đó là không thể vì những khoản vay này khắt khe hơn những lần trước nhưng có thể vẫn chưa phù hợp với tất cả mọi người.
Theo một số chuyên gia, do trước đây việc thế chấp rất dễ dàng nên một số người đi vay sẽ nói dối về thu nhập của mình và thường dễ dàng được thế chấp.Nhưng ngày nay, nó ngày càng trở nên nghiêm ngặt hơn.
Theo Freddie Mac., lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt 5,3% vào tuần trước, mức cao nhất kể từ tháng 7 năm 2009 và tăng từ mức 3,22% trong tuần đầu tiên của năm.Cho đến nay, khoản thế chấp cố định 30 năm là khoản vay phổ biến nhất để mua nhà.
Trong lịch sử, ARM là một lựa chọn thay thế hấp dẫn đối với những người đi vay đang tìm kiếm lãi suất ban đầu thấp hơn so với các khoản thế chấp có lãi suất cố định truyền thống.
Không giống như khoản thế chấp truyền thống có lãi suất cố định cho toàn bộ thời hạn vay, khoản thanh toán ARM có thể dao động theo thời gian.Lãi suất được đặt lại sau thời hạn đã thỏa thuận trước đó và sẽ phản ánh các điều kiện lãi suất hiện tại, dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng cao hơn hoặc thấp hơn.
ARM ngày nay khác với ARM năm 2008 ở chỗ chúng được quản lý chặt chẽ hơn.Các quy định mới hơn về điều chỉnh lãi suất giới hạn, hạn chế tỷ lệ phần trăm tăng theo từng kỳ và trong suốt thời hạn của khoản vay, giảm thiểu rủi ro về cú sốc thanh toán mà người đi vay có thể gặp phải.Các tiêu chuẩn tín dụng và thu nhập cũng trở nên nghiêm ngặt hơn, cho phép người cho vay xác minh rằng ARM sẽ là giải pháp dài hạn hợp lý cho người đi vay.
Với lãi suất thế chấp lên tới 5%, ngày càng có nhiều người mua tiềm năng hướng tới các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh.Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, tỷ lệ ARM cao gấp ba lần so với đầu năm 2022.
Ai nên nhận ARM?
Nếu người đi vay đang tìm kiếm mức lãi suất thấp hơn, khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh có thể là cơ hội tốt để họ được giảm số tiền thanh toán hàng tháng – nhưng cơ hội này sẽ không kéo dài.
Theo một số chuyên gia, người mua lần đầu có thể tận dụng lãi suất thấp của ARM trong thời gian cố định trước khi giao dịch.Nhưng trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào, những người đi vay đang cân nhắc khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh nên thực sự nghiên cứu kỹ và sử dụng máy tính khấu hao để kiểm tra xem khoản thanh toán thế chấp của họ có thể dao động như thế nào trong sáu năm và liệu họ có đủ khả năng chi trả hay không.
Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.
Thời gian đăng: 19-05-2022