24/10/2023

Trong thế giới bất động sản và quyền sở hữu nhà, một trong những bước quan trọng nhất là đăng ký khoản vay với người cho vay thế chấp.Quá trình này có vẻ phức tạp và tốn thời gian, nhưng hiểu được dòng thời gian có thể giúp bạn điều hướng nó một cách tự tin.Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu xem thông thường phải mất bao lâu để đăng ký một khoản vay với người cho vay thế chấp.

Quy trình đăng ký

Bước đầu tiên để đảm bảo một khoản thế chấp là nộp đơn với người cho vay thế chấp.Quá trình này bao gồm một số giai đoạn chính:

Chuẩn bị (1-2 tuần): Trước khi nộp đơn, người vay tiềm năng nên thu thập các tài liệu tài chính cần thiết, chẳng hạn như phiếu lương, tờ khai thuế và báo cáo ngân hàng.Việc này có thể mất từ ​​một đến hai tuần, tùy thuộc vào cách sắp xếp hồ sơ tài chính của bạn.

Lựa chọn người cho vay (1-2 tuần): Việc lựa chọn người cho vay thế chấp phù hợp là rất quan trọng.Bạn nên dành thời gian nghiên cứu những người cho vay và so sánh lãi suất cũng như điều khoản của họ.Bước này cũng có thể mất một đến hai tuần.

Phê duyệt trước (1-3 ngày): Khi bạn đã chọn người cho vay, bạn có thể yêu cầu phê duyệt trước.Người cho vay sẽ xem xét thông tin tài chính và lịch sử tín dụng của bạn để cung cấp thư chấp thuận trước.Quá trình này thường mất một đến ba ngày.

Hoàn tất đơn đăng ký (1-2 ngày): Sau khi được phê duyệt trước, bạn sẽ cần nộp đơn đăng ký thế chấp chính thức, bao gồm thông tin tài chính chi tiết hơn.Quá trình này có thể mất một đến hai tuần, tùy thuộc vào khả năng phản hồi của bạn trong việc cung cấp các tài liệu được yêu cầu.

Xử lý khoản vay (1-2 tuần)

Giai đoạn tiếp theo là xử lý khoản vay, trong đó người cho vay xem xét đơn đăng ký của bạn và tiến hành đánh giá kỹ lưỡng về khả năng trả nợ của bạn cũng như tài sản bạn định mua.Giai đoạn này có thể mất từ ​​​​hai đến bốn tuần và các yếu tố chính ảnh hưởng đến thời lượng bao gồm:

Xác minh tài liệu (1-2 ngày): Người cho vay xem xét kỹ lưỡng các tài liệu tài chính, lịch sử việc làm và báo cáo tín dụng của bạn.Quá trình xác minh này có thể mất một đến hai tuần.

Thẩm định (2-3 tuần): Người cho vay sẽ sắp xếp việc thẩm định tài sản để xác định giá trị của nó.Bước này có thể mất từ ​​hai đến ba tuần và có thể tùy thuộc vào sự sẵn sàng của người thẩm định.

Bảo lãnh (1-2 tuần): Người bảo lãnh đánh giá tất cả các khía cạnh của đơn xin vay, đảm bảo nó đáp ứng các tiêu chí của người cho vay.Giai đoạn này thường mất một đến hai tuần.

Kết thúc (1-2 tuần)

Sau khi đơn xin vay của bạn được phê duyệt, bước cuối cùng là quá trình hoàn tất.Điều này liên quan đến việc ký các tài liệu cần thiết và đảm bảo thế chấp.Quá trình kết thúc thường mất từ ​​một đến hai tuần và có thể bao gồm những bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ (3-5 ngày): Người cho vay chuẩn bị hồ sơ vay để bạn xem xét và ký, thường mất từ ​​3 đến 5 ngày.

Cuộc hẹn kết thúc (1-2 ngày): Bạn sẽ lên lịch một cuộc hẹn kết thúc với công ty quyền sở hữu hoặc luật sư để ký giấy tờ.Bước này thường mất một đến hai ngày.

Cấp vốn (1-2 ngày): Sau khi ký, người cho vay sẽ giải ngân tiền cho người bán và bạn trở thành chủ sở hữu tự hào của ngôi nhà mới của mình.Quá trình này thường mất một đến hai ngày.

Tóm lại, thời gian đăng ký khoản vay với người cho vay thế chấp có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào sự chuẩn bị của bạn, quy trình của người cho vay và nhiều yếu tố khác.Mặc dù dòng thời gian tổng thể có thể dao động từ 30 đến 60 ngày, nhưng những người nộp đơn chủ động và có tổ chức có thể hoàn thành quy trình hiệu quả hơn.

Nếu bạn đang muốn đăng ký một khoản vay với người cho vay thế chấp, việc hiểu rõ các mốc thời gian này và chuẩn bị sẵn sàng có thể giúp hợp lý hóa quy trình và giúp hành trình mua nhà của bạn suôn sẻ hơn.

Phát biểu: Bài viết này được chỉnh sửa bởi AAA LENDINGS;một số cảnh quay được lấy từ Internet, vị trí của trang web không được thể hiện và không được phép in lại nếu không được phép.Có những rủi ro trên thị trường và đầu tư nên thận trọng.Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và cũng không tính đến các mục tiêu đầu tư cụ thể, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của người dùng cá nhân.Người dùng nên xem xét liệu bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong tài liệu này có phù hợp với tình huống cụ thể của họ hay không.Đầu tư phù hợp với rủi ro của riêng bạn.