Tin thế chấp

Định nghĩa của Đóng góp của bên quan tâm là gì?

Đóng góp của Bên quan tâm (IPC) đề cập đến khoản thanh toán của Bên quan tâm hoặc sự kết hợp của các bên đối với phí ban đầu của Bên vay, các chi phí đóng khác và điểm chiết khấu.Đóng góp của bên quan tâm là các chi phí thường thuộc trách nhiệm của người mua tài sản và được thanh toán trực tiếp hoặc gián tiếp bởi người khác có lợi ích tài chính hoặc có thể ảnh hưởng đến các điều khoản và việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản đó.

Ai được coi là bên quan tâm?

Người bán tài sản;Người xây dựng/nhà phát triển;Đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản;Một chi nhánh có thể hưởng lợi từ việc bán tài sản với giá mua cao hơn.

Người cho vay hoặc người sử dụng lao động của người mua không được coi là bên quan tâm đến giao dịch trừ khi họ cũng đóng vai trò là người bán tài sản hoặc bên quan tâm khác.

Giới hạn đóng góp tối đa của bên quan tâm là gì?

IPC vượt quá các giới hạn này được coi là nhượng bộ bán hàng.Giá bán tài sản phải được điều chỉnh xuống để phản ánh số tiền đóng góp vượt quá mức tối đa và tỷ lệ LTV/CLTV tối đa phải được tính toán lại bằng cách sử dụng giá bán giảm hoặc giá trị thẩm định.